Kaufpreis 349.000 €
22525 Hamburg
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Familien mit kleinen Kindern, wird es freuen, dass sich hinter der Wohnanlage ein toller Spielplatz befindet.Stellingen ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel der Hansestadt Hamburg.Stellingen verfügt über die Grundschulen Brehmweg, Molkenbuhrstraße und Wegenkamp.Als weiterführende Schulen gibt es die Stadtteilschule Stellingen mit der Oberstufe am Sportplatzring sowie das Albrecht-Thaer Gymnasium.Der S-Bahnhof Stellingen ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier aus ist man in ca. 15 Minuten am Hauptbahnhof oder in 12 Minuten am Dammtor in der Nähe der Universität.Weitere Busstationen und einige Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen.Der Volkspark, das Niendorfer Gehege, die Stellinger Schweiz oder der Tierpark Hagenbeck befinden sich auch in geringer Entfernung. Mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen A7 und A23.In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Sportplatz und ein Kinderspielplatz. Ausstattung: Die Wohnung bietet großes Potential, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten. Insbesondere die Fußböden und die Küche sollten erneuert werden, um der Wohnung wieder neuen Glanz zu verleihen. Bei den beigefügten Bildern erhalten Sie einen Eindruck davon, wie Ihre zukünftige Küche aussehen könnte, um Ihnen bei der Entscheidungsfindung behilflich zu sein.Das Hauptbad wurde vor 11 Jahren komplett erneuert und präsentiert sich in modernem Design und hochwertiger Ausstattung.Für Fahrzeugbesitzer stehen Stellplätze zur Miete bereit. Tiefgarage: 25,00 € und Außenstellplätze : 7,00 €Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht diese auch für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern besonders attraktiv.Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Objekt: Herzlich willkommen in ihrem zukünftigen Zuhause, einer toll geschnittenen 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Potential. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 95m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das große, geräumige Wohnzimmer, das viel Platz bietet für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und Freunden oder für entspannte, gemütliche Abende.Drei weitere Zimmer und ein verglaster Balkon stehen zur Verfügung, und sie warten nur darauf, von Ihnen individuell und kreativ gestaltet zu werden. Egal, ob Sie ein harmonisches Schlafzimmer, ein inspirierendes Büro, ein kreatives Kinderzimmer, ein gemütliches Gästezimmer schaffen möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen in die Realität umzusetzen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlich Stauraum für persönliche Gegenstände.Das Badezimmer präsentiert sich als ein Ort der Entspannung. Mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet, können Sie hier nach einem ereignisreichen Tag wunderbar abschalten.Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Privatsphäre.Die großzügige Küche bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und kann ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben individuell eingerichtet werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu schaffen, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch Ihren Wünschen entspricht und das Kochen zu einem genussvollen Erlebnis macht. Sonstiges: Die Wohnung steht derzeit leer. Die Bilder wurden per Homestaging möbliert.Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, was finanzielle Vorteile beim Immobilienerwerb bedeutet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Montag bis Samstag von 10.00-18.00 Uhr persönlich zur Seite. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg Provision: keine
