Kaufpreis 145.000 €
04610 Meuselwitz
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Meuselwitz, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, liegt ca. 12 km nördlich der Kreisstadt Altenburg; über die B 180 gelangt man in ca. 35 min auf die Autobahn A9 -Auffahrt Weißenfels- und über die Kreisstraße Lucka-Groitzsch-Markkleeberg in ca. 45 min in das Stadtzentrum von Leipzig. In Meuselwitz befindet sich auch der Stützpunkt der sehr beliebten "Kohlebahn", die im Sommer Jung und Alt viel Freude bei Erlebnisfahrten durch das Altenburger Land, bis nach Regis-Breitingen in Sachsen, bieten. Zwischen Meuselwitz und Altenburg verkehren stündlich die Buslinien 404-416. Zwei sehr beliebte Ausflugsziele, vor allem bei Badelustigen im Sommer, sind der gleich am Ortsrand befindliche Hainbergsee und der ca. 8 km entfernte Haselbacher See. Im Gewerbegebiet an der B 180 in Richtung Altenburg befinden sich ein ALDI und ein NETTO Markt, in den Westpassagen Richtung Zeitz REWE Markt, KiK, Küche Aktiv, Frisör u. Kosmetiksalon sowie weitere kleine Läden. Die Innenstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Hier sind viele kleine Läden für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Kaffee´s, eine Eisdiele und das Meeden-Center mit mehreren Läden, Arztpraxen und Büro´s. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse Dieses Einfamilienhaus bietet genügend Platz für eine junge Familie! In der sogenannten Wohnetage befinden sich eine Küche, ein sehr großes Wohnzimmer, Schlaf- und 2 Kinderzimmer und das Bad mit Dusche. Ab 1994 wurde das Haus mit einer neuen Gas-Zentralheizung und mit Kunststoff-Wärmedämm-ISO-Glasfenstern ausgestattet. Da sich jedoch die Bedürfnisse an das Wohnen von Heute geändert haben, sollte auch an Geld für eine Modernisierung vor Einzug gedacht werden! Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen: sind die Erneuerung der Heizungsanlage, des Bades, der Elektrik, der Wand- und Bodenbeläge, Innentüren etc.. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse zum Garten. Hier ist eine große Rasenfläche zum spielen für Kinder und mehrere Büsche und Sträucher. Vor dem Haus kann ein- bis 2 Stellplätze für die PKW`s hergerichtet werden. Es gibt auch eine Pacht-Garage gleich wenige Meter neben dem Haus. Der Pachtvertrag mit der Stadt Meuselwitz kann übernommen werden. Objekt: Baujahr 1974; 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach; teilunterkellert, Massivbauweise, Erdgeschoss: 30 cm Ziegelmauerwerk mit Dämmung, verputzt; Kellergeschoss: Betonsteinmauerwerk, verputzt; Innenwände: Leichtbau-Gasbetontrennwände, verputzt; Geschossdecke: Betonstein-Segmentdecke und Estrichboden; Dach: Betonsegmentdach mit mehrlagiger Bitumenbahnauflage und Innenentwässerung; Erdgas- Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher 1994; Kunststoff-ISO-Glasfenster mit Jalousien, Garten mit Terrasse Sonstiges: Alle, im Exposé angegebenen Daten, Maße, Preise etc. erfolgen auf Vorlage und Aussage der Verkäufer. Eine Haftung für deren Vollständig- und Richtigkeit wird ausgeschlossen. Die Grundrisse im Exposé dienen nur zur Orientierung der Raumaufteilung und können nicht zu Baumaßnahmen verwendet werden - kein Maßstab! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 3 % zzgl. MwSt.Es besteht ein Maklerauftrag mit dem Verkäufer, mit Vereinbarung einer Maklerprovision in gleicher Höhe. (BGB §656c)
