Kaufpreis 250.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 8
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 8
Größe: 170 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Ausstattung: Ausstattung:ZweifamilienhausBaujahr: 1977Massive BauweiseWohnfläche: ca. 170 m²Grundstücksfläche: ca. 874 m²Erdgeschoss:4 ZimmerKüche mit EBKBadezimmerGäste-WCWohnfläche ca. 85 m²Obergeschoss:4 ZimmerKücheBadezimmerGäste-WCWohnfläche ca. 85 m²DachgeschossVollkeller 2 Tiefgaragenpflegeleichter Garten Objekt: Suchen Sie eine seriöse Kapitalanlage? Dann könnte Sie dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage interessieren. Das Haus bietet eine langjährig vermietete Wohnung und eine derzeit freistehende Wohnung mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche, was es für einen Kapitalanleger attraktiv macht. Die Wohnungen bieten genügend Platz für Mieter. Ausgestattet ist die Immobilie im Erdgeschoss mit 4 Zimmern, Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit 4 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WCausgestattet. Über das Treppenhaus gelangen Sie zum großzügigen Dachgeschoss, der weiteren Raum für Abstellmöglichkeiten etc. bietet. Der Vollkeller mit Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten sind zusätzliche Annehmlichkeiten dieses Angebots. Für die Mieter steht jeweils ein Kellerraum zur Verfügung. Die zwei Tiefgaragen sind ein weiteres Plus in Wohngebieten mit begrenztem Parkraum. Insgesamt scheint dieses Zweifamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit zu sein.Sichern Sie sich rechtzeitig unser Angebot und schauen Sie sich die Immobilie vor Ort an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.Wesentlicher Energieträger: Heizöl ELEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis: 25.01.2033Energieverbrauchskennwert: 189,8 kWh (m²a)Baujahr Heizung : 1997Baujahr Immobilie : 1977Energieeffizienzklasse: F Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
