Kaufpreis 299.000 €
63776 Mömbris
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK, GARAGE UND CARPORT IN MÖMBRISDas freistehende 1-2 Familienhaus wurde ca. 1939 erbaut. Eine teilweise Aufstockung und Ausbau des bestehenden Wohnhauses erfolgten ca. 1964 mit dem Balkonanbau und der Erweiterung im Obergeschoss. Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahre ca. 1994, teilweise aus ca. 1979. Die Beheizung erfolgt mittels einer ca. 1994 eingebauten Ölheizung.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, das hell und zeitlos geflieste Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die überdachte Terrasse und den großen Garten. Die obere Etage hält ein weiteres Wohnzimmer bereit, von welchem Sie Zugang auf den überdachten Balkon erhalten. Auch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sind hier vorhanden. Als Bodenbeläge sind größtenteils Holzdielen und Teppich verlegt.Die Grundstückszufahrt ist gepflastert und führt zum Carport sowie Nebengebäude und den herrlichen Garten. Eine Einzelgarage wurde ca. 1973 neben dem Wohnhaus errichtet.Eine Gebäudeerweiterung ist grundsätzlich denkbar, natürlich mit Rücksprache und Antrag bei der Gemeinde.Vor Wiederbezug stehen sicherlich einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten an.Aufteilung:KELLERGESCHOSS: Vorratsraum Heizraum Kellerraum WaschkücheERDGESCHOSS: Eingangsbereich - Flur Wohn- und Esszimmer Küche Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer überdachte Terrasse und FreisitzOBERGESCHOSS: Flur Wohnbereich (Durchgangszimmer oder weiteres Schlafzimmer) mit Zugang auf den Balkon Arbeitszimmer Tageslichtbad mit Dusche Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2AUßENANLAGE: Grundstückszufahrt Nebengebäude großes GartengrundstückNEBENGEBÄUDE: Garage CarportDas angebotene 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit vom Ortskern von Mömbris entfernt. Die Entfernung nach Aschaffenburg beträgt ca. 13 km. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergarten und Grundschule sind direkt in Mömbris etabliert und nur wenige Autominuten vom Anwesen entfernt. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg angesiedelt. Gute Bus- und Bahnverbindungen bestehen, welche auch fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Hösbach (BAB A3; Frankfurt Würzburg) ist ca. 10 Autominuten entfernt. Auf die BAB A45 in Richtung Hanau gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.Die Gemeinde Mömbris bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, welche nicht unwesentlich sind.Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,00 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,000 % inkl. MwSt.
