Kaufpreis 360.000 €
06712 Zeitz
Zimmer 8
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 8
Größe: 351 m2
Baujahr: 1539
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der historischen Stadt Zeitz, die durch ihre kulturelle Vielfalt und architektonische Schätze bekannt ist.Eingebettet in die historische Kulisse von Zeitz bietet diese Immobilie eine einzigartige Lage. Das Objekt liegt zentral in der Altstadt, umgeben von historischen Gebäuden und gepflasterten Straßen. Die Lage ist perfekt für Investoren, die das historische Flair schätzen und die kulturelle Vielfalt der Stadt genießen möchten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die jeweils ca. 20 km entfernten Autobahnen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Entdecken Sie in fußläufiger Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: Sie lieben historische Gebäude und möchten sich als Investor auch selbst verwirklichen? Dann sind Sie hier richtig! Das im Baustil der Renaissance errichtete Gebäude kann eine 485- jährige Geschichte erzählen. Aus dieser Zeit stammt auch die noch heute ansässige und älteste Apotheke der Stadt, deren Offizin das Flair der damaligen Epoche aufleben lässt. Das stattliche Gebäude auf rechteckigem Grundriss mit Hofanbau beherbergt neben der Apotheke auch eine Arztpraxis und 3 Wohneinheiten. Durch verschiedene Dachformen bieten sich zusätzliche Ausbaureserven im 3. Obergeschoss. Umfangreiche Sanierungen der Außenhülle und der beiden vermieteten Gewerbeetagen können die Grundlage für Ihre Investitionen sein. Bemerkenswert an der Liegenschaft ist die Eigenschaft als Baudenkmal. Vorteilhaft hieran ist, dass hinsichtlich der weiteren Sanierungsaufwendungen die steuerlich interessanten Voraussetzungen für die Anwendung des §7i EStG vorliegen können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 1.094,00 m², vermietbare Fläche: 844,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
