Kaufpreis 360.000 €
79112 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Die ruhige Zentrallage in Freiburg-Tiengen bietet nicht nur Entspannung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, so dass Ihr Alltag reibungslos und einfach gestaltet ist. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie hochwertige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Auswahl an frischen Produkten und lokalen Spezialitäten, so dass stets für Ihr Wohl gesorgt ist. Eine absolute Empfehlung ist ,,Das Blümchen'', wo raffinierte badische Schwarzwald-Tapas den Gaumen verwöhnen. Familienfreundlichkeit wird in Freiburg-Tiengen großgeschrieben. Die Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung sind schnell und bequem erreichbar und bieten Ihren Kleinen ein geborgenes Umfeld zur Entfaltung ihrer Persönlichkeit.Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aufregenden Freizeitgestaltung.Der nahegelegene Schwarzwald ist im Sommer wie im Winter eine Oase der Ruhe und der Kraft und bietet sich hervorragend für Fahrradtouren, Wanderungen oder Skiausflüge an. Das ganze Jahr über sorgen Freiburg und seine Umgebung mit vielen kulturellen Veranstaltungen für Unterhaltung- hier kommt garantiert jeder auf seine Kosten.In etwa 15 min erreichen Sie das weitbekannte Freiburg, das gerne als die Toskana Deutschlands bezeichnet wird, und das aus gutem Grund. Die Stadt zeichnet sich aus durch mediterranes Flair, historische Altstadtgassen mit charmanten kleinen Grachten. Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben der Universitätsstadt und genießen Sie die lebendige Kulturszene. Ein besonderes Highlight sind die alljährlichen Weinfeste mit köstlichen Weinen aus dem Umland, welche die Individualität der einzelnen Stadtteile und umliegenden Gemeinden besonders deutlich werden lässt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke, die Autobahn ist in unter 10 min schnell erreicht und ermöglicht die Anbindung an die Umgebung. Wenn Sie doch einmal das Fernweh packt, ist der Flughafen Basel-Mulhouse ist in ca 40 min erreicht. Auch Breisach am Rhein und damit die französische Grenze sind in unmittelbarer Reichweite (20min) und sind ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. Überzeugen Sie sich selbst von der Idylle des Dreisamtals und den Vorzügen des Dreiländerecks- hier wartet das wahre Leben auf Sie! Ausstattung: - gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung mit 74qm Wohnfläche- gelegen im Hochparterre des 1989 erbauten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst- Kaufpreis 360.000€, zuzügl. 10.0000€ Einzelgaragenkaufpreis- sympathische Hausgemeinschaft- 2fach verglaste Holzfenster - Parkettboden im Wohnzimmer, nachhaltiger Linolboden in Flur und restlichen Zimmern- Bad mit Badewanne und Fenster, Gäste-WC weiß gefliest - Großer Balkon in Ost-Ausrichtung - Gas Zentralheizung - Leerstehende lichtdurchflutete Wohnung - Waschmaschinenanschluß im separatem Waschraum im Keller - Garagenstellplatz mit funkgesteuertem abschließbaren Tor - Verkehrsberuhigte Spielstraße- Ruhige Zentrale Lage - Gerne helfen wir Ihnen mit unserem Handwerkernetzwerk Ihre ganz persönlichen Träume zu verwirklichen Objekt: Herzlich Willkommen in Freiburg-Tiengen. Die gemütliche 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Zentrallage verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Leben inmitten der Vorzüge dieser lebendigen Stadt. Im Hochparterre des 1989 erbauten Hauses gelegen, besticht die Wohnung mit 74qm Wohnfläche durch ihr warmes und einladendes Ambiente.Bereits beim Eintreten werden Sie von hellen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begrüßt. Das großzügige Wohnzimmer ist mit edlem Fischgrätparkett verlegt, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Ost-Ausrichtung, wo sich die herrlichen Sonnenstrahlen des Badischen Südens genießen lassen - und Sonne gibt es hier reichlich, denn Freiburg zählt die höchsten Sonnenstunden in ganz Deutschland! Ein separater Koch- und Essbereich bietet Ihnen ungestörtes Zaubern von allerlei Köstlichkeiten. Neben dem Schlafzimmer findet sich ein weiteres Zimmer, welches nach Belieben als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer zur vielfältigen Nutzung bereitsteht. Die Böden in diesen Zimmern sind aus nachhaltigem Linol gefertigt. Ein großes weiß gefliestes Badezimmer verfügt über eine Badewanne und schenkt viel Tageslicht. Ein weiteres Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil, sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenstellplatz mit funkgesteuertem Tor steht für Sie zum Erwerb zur Verfügung. Ob bei der Küchenausstattung oder anderweitigen Umgestaltungen, sind wir Ihnen mit unserem Netzwerk von kundigen Handwerkern gerne behilflich bei der Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes. Dank der idealen Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich können Sie Ihre Kleinen sorgenfrei draußen spielen lassen und genießen dabei die Ruhe Ihres Rückzugortes, wo Sie sich vom Alltag erholen können. Ergreifen Sie noch heute die Chance auf ein erholsames Leben an einem Ort von Ruhe und Gelassenheit, der urbanen Flair mit der Idylle der Natur vereint! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 45.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.63, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
