Kaufpreis 299.000 €
17213 Malchow
Zimmer 6
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 133 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Malchow ist eine Kleinstadt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Seit 2005 trägt sie den Titel Luftkurort und seit 2011 ist der Ort die einzige offizielle "Inselstadt" Deutschlands. Sie ist außerdem Verwaltungssitz des Amtes Malchow, dem weitere acht Gemeinden angehören.Das angebotene Objekt liegt direkt am Kurpark und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt und bietet somit ein optimales Umfeld für künftige Bewohner.Umgeben von wunderschönen Seen und traumhafter Natur ist die Inselstadt Malchow ein perfekter Ort, um neue Energie zu tanken.Gerade für Radfahrer, Angler und Golfer ist diese Region, mit Nähe zum Fleesensee, sehr interessant und sorgt daher für stetig währenden und wachsenden Tourismus.Die Touristeninformation befindet sich direkt im Nachbargebäude, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar. Ausstattung: - Solide vermietete Kapitalanlage- Gepflegter Zustand- Massivbauweise- Ruhige Lage- Carport NEU (2018)- Dach NEU (2019)- Außen Anstrich NEU (2020) Objekt: Dieses schöne Endreihenhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt mit seiner hervorragenden Raumaufteilung sowie einem sehr gepflegten Zustand.Aktuell wird das Reihenhaus als Kapitalanlage genutzt und ist daher in drei Wohneinheiten aufgeteilt.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit zwei Zimmern, einem schönen vollwertigen Badezimmer und einer zeitlosen Einbauküche mit Essbereich. Über das Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang in den schönen Garten in Südlage.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, sowie ein Duschbadezimmer und eine Pantryküche.Die letzte Wohneinheit im Dachgeschoss ist ähnlich aufgebaut wie die im Obergeschoss, verfügt jedoch über einen Zugang zum ausgebauten Spitzboden.Das Objekt wurde in den letzten Jahren hervorragend gepflegt und instandgehalten. Im Jahr 2018 wurde ein neuer Carport errichtet, im Jahr 2019 wurde das Dach erneuert und im Jahr 2020 erfolgte der fachgerechte Anstrich der Außenfassade.Beim Erwerb der Immobilie wäre es auch durchaus möglich, das Objekt für sich privat zu nutzen.Hier hätten Sie dann ein sehr großzügiges Eigenheim mit sieben Zimmern, drei Bädern und einer schönen großen Küche im Erdgeschoss. Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
