Kaufpreis 245.000 €
71282 Hemmingen
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer gemütlichen Straße und besteht hauptsächlich aus mehreren kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern.Hemmingen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und mitten im Herzen des Strohgäus, ca. 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart, gelegen.Die attraktive Lage ist ein Pluspunkt in jeder Lebenssituation. So sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen im Ortskern von Hemmingen leicht und schnell zu erreichen.Dasselbe gilt für Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Banken, Post, Supermarkt Bäcker, Metzger sind zu Fuß erreichbar.Die Innenstadt von Hemmingen bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kostenlose Parkmöglichkeiten.Die nächste Bushaltestelle "Schauchert-Hemmingen" befindet sich in einer Gehminute. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in ca. 4 Fahrminuten.Durch das gut ausgebaute Busnetz und durch die Strohgäubahn, die direkt an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen ist, ist Hemmingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die bedeutenden Firmen wie Bosch (Schwieberdingen) und Porsche (Weissach) sind in unmittelbarer Nähe. In Hemmingen selbst hat Porsche ein Entwicklungszentrum.Schule, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen sind ebenfalls am Ort vorhanden.Mit dem Auto ist man schnell in Stuttgart (ca. 20 km), Ludwigsburg (ca. 14 km) und Leonberg (ca. 10 km). In nur 8 Min. sind Sie auf der Autobahn A81/A8. Ausstattung: Baujahr: 1973- Großes Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden- Küche und Flur mit hellen Fliesen- Schlafzimmer und Kinderzimmer mit dunklem Laminatboden- Einbauküche mit hochwertigen E-Geräte im Kaufpreis enthalten- Kleiner, charmanter Balkon- Eigener Keller- Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Technik-/Waschraum - Hausmeisterservice und Winterdienst- PersonenaufzugModernisiert:- Fenster doppelverglast- Heizung: Fernwärme, vor ca. 5 Jahren erneuert- Außenfassade vor ca. 5 Jahren saniert Objekt: Achtung, für Kapitalanleger oder Selbsteinzieher - Verkauf ab sofort!Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten 28-Parteien-Haus. Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, die vor ca. 5 Jahren eingebaut wurde. Moderne, helle Fliesen sind im Flur und in der Küche verlegt und lassen den Raum hell erstrahlen. Hochwertiger Laminatboden erstreckt sich über das Wohnzimmer mit Essbereich.Über das Wohnzimmer ist der kleine und auch sehr charmante Balkon zu erreichen. Dieser ist überdacht und nach Süd/Ost ausgerichtet.Helles Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer. Badezimmer mit hellen Fliesen, ausgestattet mit einer Dusche und Waschbecken. Separates Gäste-WC, die Fliesen sind modern und zeitlos in weiß. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Hier befindet sich ein Trockenraum und Fahrradraum, diese sind für alle Parteien zugänglich. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ein sehr interessantes Angebot für Selbsteinzieher oder auch für einen Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne Wohnung in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Hemmingen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zum Gymnasium: 8.70 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
