Kaufpreis 325.000 €
24539 Neumünster
Zimmer 5
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 173 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC- Einbauküche- Vollbad- Bad mit Fenster- Garage mit Abstellraum- Hauswirtschaftsraum Das Haus überzeugt mit individuellem Grundriss und großzügiger Raumaufteilung.Im Erdgeschoss ansprechendes Wohnzimmer (35 m²) mit offenem Kamin und Zutritt zur Terrasse, großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele mit Treppenhaus, gemütliche Essdiele direkt an der gut ausgestatteten Landhausküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und ggf. mögliche Einliegerwohnung oder Arbeitsbereich mit separatem Eingang von 39 m².Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, großes Vollbad, Abstellraum und die Möglichkeit zum späteren Ausbau des Dachbodens (ca. 25 m²). Objekt: Zum Verkauf steht ein 2001 in massiver Bauweise, ursp. als Büro- und Ausstellungsobjekt mit Hausmeisterwohnung, errichtetes solides Einfamilienhaus mit Garage und Abstellraum. Die Immobilie verfügt über rd. 173 m² Wohn-/Nutzfläche und ist nicht unterkellert.Krüppelwalmdach mit Ausbaureserve in über der Einliegerwohnung befindlichen Dachbodenräumen, die derzeit als Abstellraum genutzt werden.Holzfenster mit Isolierverglasung.Gasheizung (erneuert 2017) mit zentraler Warmwasserversorgung. HINWEIS:Nach Beendigung des Gewerbes wird das Objekt von den Eigentümern nunmehr zu 100% wohnwirtschaftlich genutzt. Gleichwohl ist ggf. eine Umnutzung bei den örtlichen Baubehörden zu beantragen. Eine Bauvoranfrage zur Klärung der möglichen Nutzung ist gestellt. Ein Ergebnis liegt derzeit noch nicht vor. Sonstiges: Kein Haus von der Stange - eine Immobilie mit sehr gutem Potential. Es gibt einen überschaubaren Renovierungsbedarf, der aber schnell behoben werden kann.Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017 Provision: 3 % inkl. MwSt.
