Kaufpreis 298.000 €
27243 Dünsen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Dünsen liegt ruhig und ländlich inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen zwischen Harpstedt und Kirchseelte. Der nur 4 km entfernte Nachbarort Harpstedt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Gastronomie etc.. Die Bremer Innenstadt ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Oldenburger Innenstadt ca. 35 Minuten. Der Kindergarten befindet sich direkt um die Ecke. Schulen in Harpstedt und Wildeshausen sind mit dem Schulbus zu erreichen. Zudem fährt die Buslinien Nr. 226 in regelmäßigen Abständen von Wildeshausen nach Bremen und zurück. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.In Dünsen sind mehrere Vereine ortsansässig, sodass für die Nachmittage und Abende in Gesellschaft gesorgt sein wird. Das Haus befindet sich am Rande einer kleinen Splittersiedlung mit Blick auf Wiesen und Felder. Ausstattung: - Kaminofen im Wohnzimmer möglich- gemauerter Kamin in der Diele- PVC-Belag in Wohn- und Esszimmer sowie Schlafräumen- Wohnküche ohne Einbauten- Gäste-WC mit Fenster- hell gefliestes Badezimmer aus 2010- Holzfenster aus dem Baujahr- Fenster im Bad aus 2019- Ölzentralheizung aus 1997 mit Warmwasseraufbereitung- Heizungsraum im Keller- 6000 Liter Kunststofftanks- Elektrik 3-adrig- Mauerwerk Keller: 36,5 und 24 cm Kalksandstein- Mauerwerk Erdgeschoss: 11,5cm Verblendung mit gelbem Klinker und Hintermauerung mit 17,5cm Kalksandstein- Flachdach: Holzbalkendecke mit Dachschalung, Isolierpappe mit Zementanstrich, 3-4 Lagen Dachpappe und Kies- Vollkeller mit Garage- Kanalanschluss Objekt: Dieser gemütliche Flachdachbungalow im schönen Dünsen aus dem Jahre 1973 besticht vor allem durch seine ruhige Lage und den tollen Grundriss. Es empfängt Sie eine reelle Wohndiele mit ca. 22 m², welche mit einem gemauerten Kamin ausgestattet ist. Von hier geht es zur rechten Seite in den "öffentlichen" Teil des Hauses und zur linken Seite in den privaten Bereich. Der Wohn- Ess- und Kochbereich vereint Gemütlichkeit mit Großzügigkeit. Der Wohnbereich alleine umfasst ca. 34m² und besticht durch die große Fensterfront zur Terrasse, die den Raum mit Licht durchflutet. Auch hier kann ein Kaminofen angeschlossen werden, welcher an kalten Tagen für die nötige Wärme sorgt. Der Wohnbereich ist offen zum Essbereich, welcher dann wiederum direkt in die Küche mündet. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben, sodass Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Eine praktische Garderobenecke sowie das Gäste-WC runden diesen Teil des Hauses ab. Auf der rechten Hausseite erwartet Sie ein schönes Elternschlafzimmer mit ca. 19m² in dem Sie neben einem Doppelbett auch problemlos einen großen Kleiderschrank stellen können.Zudem sind hier zwei Kinderzimmer und das erst 2010 erneuerte Vollbad untergebracht. Aus der Eingangsdiele begehen Sie zudem über eine Holztreppe den Vollkeller des Hauses. Hier steht Ihnen neben der Tiefgarage, dem Heizungsraum und dem Öllager noch ein Hauswirtschaftsraum, der Waschkeller, ein Vorratsraum sowie ein Duschraum zur Verfügung.Derzeit ist das Haus vermietet, der Mietvertrag ist jedoch zum 31.03.2024 gekündigt, sodass das Haus leer an die neuen Eigentümer übergeben wird. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden nicht alle Räume fotografiert, wir bitten dahingehend um Verständnis. Einen ausführlicheren Eindruck der Immobilie können Sie sich gerne vor Ort verschaffen. Rufen Sie uns hierzu gerne an und vereinbaren einen Termin mit uns! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 5, Flurstück: 22/4, Gemarkung: Dünsen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 14.70 Provision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
