Kaufpreis 330.000 €
83404 Ainring
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der Gemeinde Ainring zugehörigen Ortsteil, von Wiesen und Wäldern mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen umgeben. Sonnig und ruhig gelegen, besticht das Wohnobjekt durch den Charme seines natürlichen Umfelds.Im Osten zeigt sich der Gaisberg von seiner besten Seite, in der Ferne erheben sich Staufen, Untersberg und die Berchtesgadener Alpen.Freilassing ist weniger als 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Die umliegenden Orte Teisendorf, Laufen, Waging am See, Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg (inklusive Autobahnanbindung und Flughafen) sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar. Objekt: 5-Zimmer-Wohnung mit Garten: Ruhig. Sonnig. Gepflegt.Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gemeindegebiet von Ainring, Berchtesgadener Land. Im hellen Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Haus A+B) mit 8 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 115 m² inklusive einer Terrasse mit etwa 12,50 m² Nutzfläche (tatsächliche Fläche ca. 50 m²), weiters einen Garten mit einer Fläche von ca. 233 m² und einen Keller. Der Garten ist von Südost bis Nordwest nach drei Seiten ausgerichtet und beinhaltet eine Gartenhütte. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung ist gegenwärtig an eine Familie vermietet, es besteht ein sehr angenehmes Mietverhältnis.Eine attraktive Mietvorauszahlung ist möglich.Mehr Informationen zur Wohnanlage und der für Kapitalanleger attraktiven Erdgeschosswohnung erhalten Sie im PDF-Exposé. Sonstiges: Aus Gründen der Privatsphäre können wir nicht alle Räume mit Fotos präsentieren. Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um Diskretion. Alle Angaben und Anlagen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und Adresse) beantworten können.Erfahren Sie mehr über diese Immobilie in unserem PDF-Exposé. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Gartenfläche: 233,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2002 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
