Kaufpreis 250.000 €
22335 Hamburg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Fuhlsbüttel. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen großzügigen Flur mit einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie einem kleinen Abstellraum. Im Außenbereich befindet sich ein südlich ausgerichteter Balkon mit Markise. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein großer Flur, von dem aus alle Räume sowie die offene Küche abgehen. Der Flur eignet sich hervorragend für einen Ess- oder Arbeitsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich der Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die grüne und ruhige Anlage. Als Bodenbelag wurden in der Wohnung Laminat und Vynil verlegt. Zu der Wohnung gehört ein privater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts- und Fahrradkeller. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2002. Parkmöglichkeiten sind in der Sackgasse vorhanden. Alternativ besteht die Option, einen Garagenstellplatz anzumieten. Das Hausgeld beträgt derzeit 311 € pro Monat. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort – ich freue mich über Ihren Anruf! Lagebeschreibung: Fuhlsbüttel ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg Nord der Freien und Hansestadt Hamburg. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVVs. So verkehrt die U-Bahn der Linie U1 und diverse Buslinien durch den gesamten Stadtteil.Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte in den Straßen Erdkampsweg sowie in der Langenhorner Chaussee zur Verfügung. Ebenfalls sind Kitas, Schulen, Ärzte, Banken und Apotheken in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Der Flughafen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist in ca. 25 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen Die Nähe zum Alsterwanderweg lädt zu längeren Spaziergängen ein. Diverse Sport- und Fitnessvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nach Vereinbarung statt! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
