Kaufpreis 249.000 €
39175 Biederitz
Zimmer 6
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 101 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Biederitz, eine gemütliche Gemeinde in Sachsen-Anhalt, bietet eine günstige Lage innerhalb des Landes. Die Gemeinde liegt östlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist von einer malerischen natürlichen Umgebung geprägt.Die Umgebung von Biederitz besticht durch ihre grünen Felder, Wiesen und Flussufer entlang der Elbe, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten einladen. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Naturbeobachtungen und Vogelkunde.Biederitz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A2 und die Bundesstraßen B 184 und B 246 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Der öffentliche Nahverkehr in Biederitz umfasst Busverbindungen und eine S-Bahn-Anbindung, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten gewährleisten. Über die sogenannte "Schweinebrücke" besteht eine zusätzliche Verbindung durch den Biederitzer Busch nach Magdeburg. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind "Lostau/Hohenwarthe" und "Burg-Zentrum" an der Bundesautobahn 2. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg wird in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort.Für den täglichen Einkauf gibt es in Biederitz verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine gute Auswahl an Produkten bieten. Größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Nachbarstädten.Biederitz ist eine familienfreundliche Gemeinde mit Kindergärten, Schulen, allgemein Medizinern und Spielplätzen in der Nähe. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.Die Gemeinde ist ideal für Menschen, die die Natur lieben und eine entspannte Lebensweise in einer freundlichen Umgebung suchen. Ausstattung: Eckdaten:- Baujahr: 1934- Grundstück: ca. 794,00 m² - Wohnfläche: ca. 101,63 m²- Gaszentralheizung (1994)- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden- überdachte Terrasse- Kamin- Garage- Vollkeller- Gartenzaun (2022 gestrichen)- Anbau- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer EGErdgeschoss:- Eingangsbereich- Flur - Badezimmer mit Badewanne und Fenster- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten- Küche mit Einbauküche- Schlafzimmer- Zugang zum Keller Dachgeschoss:- Flur- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Kinderzimmer 1- Büro- Hauswirtschaftsraum- Kinderzimmer 2 Objekt: Ein Einfamilienhaus und ein schönes Grundstück sind genau das, was Sie suchen? Ruhig gelegen, in einer Wohnsiedlung in einer der beliebtesten Ortschaften könnte schon ganz bald Ihr neuer Lieblingsort sein. Die Ortschaft Biederitz hat ein schönes Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten zu bieten. Sobald Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie in den schönen Eingangsbereich mit Blick nach draußen. Hier ist genügend Platz für ein wenig Deko oder Verstauraum für Jacken und Schuhe. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und den Flur. Der Flur dient hier als zentraler Punkt, denn von hier aus gelangen Sie in den Keller, die obere Etage oder in die anderen Räume des Erdgeschosses. Die beiden Highlights Ihres neuen Eigenheimes sind zum einen die große Küche mit vorhandener Einbauküche und zum anderen das helle Wohnzimmer. Dieses bietet genügend Platz, um hier eine Abtrennung zwischen Wohnen und Essen zu gestalten. Der integrierte Kamin rundet das perfekte Bild für einen gemütlichen Abend ab. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Schlafzimmer oder in Ihren Garten.In Ihrem weitläufigen Garten finden Sie einen zusätzlichen kleinen Anbau sowie eine überdachte Terrasse. Schöne Tage im Freien, ein Grillabend mit der Familie oder einfach mal Zeit für sich? Dieser Garten bietet Ihnen genau das. Platz für einen kleinen Wirtschaftsgarten oder einen Pool haben Sie außerdem. Im Obergeschoss finden Sie neben den zwei Schlafräumen noch ein großzügiges Zimmer, welches als Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum, welcher über ein Fenster verfügt, kann hier weiterhin als solcher genutzt werden oder man gestaltet diesen beispielsweise zu einem Ankleideraum um. Auch die obere Etage beinhaltet ein Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster, fehlt es Ihnen hier an nichts. Alle Räumlichkeiten der Immobilie weisen ein Fenster auf. Hell, freundlich und lichtdurchflutet ist hier die Devise. Wurde Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit dem 360° Rundgang. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Information zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,8, Distanz zur Autobahn: 5,8, Distanz zum Kindergarten: 1,3, Distanz zur Grundschule: 1,8, Distanz zur Realschule: 7,2, Distanz zum Gymnasium: 7,5 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
