Kaufpreis 759.000 €
39167 Hohe Börde
Zimmer 4
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 759.000 €
Zimmer: 4
Größe: 214 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die beliebte Ortschaft Niederndodeleben gehört der Hohen Börde an und ist aufgrund seiner kurzen Distanz nach Magdeburg bei Jung & Alt sehr beliebt. In den letzten Jahren hat die Einwohnerzahl aufgrund der wachsenden Wohnsiedlungen stark zugenommen. Neben der guten Infrastruktur, dazu zählen die Anbindungen an die Bundesautobahnen A14 und A2, hat Niederndodeleben so einiges zu bieten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten, eine Grund- und eine Gesamtschule sowie ein Bahnhof sind hier ansässig. Ausstattung: - Immobilie mit verschiedenen Sicherheitsausstattungsmerkmalen (u.a. Hauseingangstüren + Garagentür sind Sicherheitstüren, Außenkameras inkl. Monitor und Receiver in Vorbereitung)- Natursteinplatten und -elemente in den Bädern und auch im Terrassenbereich- überdachte Terrasse (Travertinplatten) mit Sicherheitsglas und Lounge-Element (Maßanfertigung)- Bäder, Küche, Wohn- und Schlafräume mit großen Fenstern (dreifach/Schallschutzverglasung, gedämmte Alurollläden) ausgestattet sowie Glasschiebetüren (VSG) im Wohnbereich (u.a. bodentiefe Fensterelemente, Hebe-Schiebe-Element und Panoramascheibe)- Badezimmer: Boxensysteme, Panoramafenster, Einbauschrank, Natursteinplatte, beleuchteter Spiegel, Natursteinwaschbecken auf Mahagoni-Holzplatte (auf Maß angefertigt)- zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster- Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kamin - Böden im Haus und Garage im Großformat gefliest- Wohnzimmer mit Echtholzverkleidung- Einbauküche ( 59.990 €) mit Altholzfronten (Echtholz) inkl. Siemensgeräten und eingearbeitetem Tisch (Keramik) - zwei Zisternen a 4000 Liter- Außenbeleuchtung- Privatstraße- mediterrane Bepflanzung (Palme, Zypresse etc.)- Optional können das Ledersofa und Bett sowie Sitzmöglichkeiten nach Absprache zusätzlich gekauft werden Objekt: Möchten Sie einen Rückzugsort abseits des hektischen Alltags finden? Dieser Bungalow, versteckt in der Hohen Börde und am Rande des Ortes, bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Freiheit.Durch die Kombination eines idealen Grundstücks, einer durch die Randlage gewährleisteten Privatsphäre und erstklassiger Materialverarbeitung strahlt diese Immobilie besonderen Charme aus. Erbaut im Jahr 2018, beeindruckt dieser Bungalow durch seine exquisite Gestaltung und detailverliebte Ausstattung. Der Zutritt zum Haus ist durch seine leicht erhöhte Position diskret und unauffällig.Mit einer Wohnfläche von rund 214,09 m² und einer zusätzlichen Garage von etwa 61,16 m², die durch die Fußbodenheizung leicht in weiteren Wohnraum umgewandelt werden kann, bietet dieses Haus ausreichend Platz. Dank des barrierefreien Designs eignet es sich für alle Altersgruppen.Zu den Besonderheiten gehören hochwertige Marmor- und Feinsteinzeug-Einbauten sowie eine aus Echtholz gefertigte Küche. Hier können Sie beim Kaffee am Tresen entspannen oder auf der angeschlossenen Terrasse mit der Familie dinieren. Ein verglaster Anbau am Wohnzimmer, ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Couch, bietet auch bei Regenwetter einen Platz zum Relaxen. Ob drinnen oder draußen - dieses Zuhause erfüllt alle Ihre Bedürfnisse.Zusätzliche Annehmlichkeiten, wie ein Ankleidezimmer neben dem Schlafzimmer und zwei separate Hauswirtschaftsräume, bieten viel Stauraum. Direkter Zugang zur Garage erleichtert das Be- und Entladen.Dies sind nur einige ansprechende Merkmale dieser Immobilie. Warten Sie nicht länger, mich zu kontaktieren. Mithilfe eines 360°-Rundganges können Sie sich einen Blick Ihrer neuen Immobilie verschaffen. Stichworte: Nutzfläche: 313,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0,3, Distanz zur Autobahn: 5,5, Distanz zum Kindergarten: 0,75, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zur Realschule: 0,5, Distanz zum Gymnasium: 10,4 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,50 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
