Kaufpreis 440.000 €
65399 Kiedrich
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kiedrich, das beliebte gotische Weindorf im Rheingau, besticht durch seinen hübschen Ortskern mit gemütlicher Gastronomie und seine gute Infrastruktur, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschule sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen sie Eltville und die Autobahn mit Anschluss an die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung: Das Objekt bietet zwei komfortable Wohnungen.Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon. Weiterhin ist ein Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer vorhanden.Im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss der Heizungsraum, eine Werkstatt, sowie ein Gewölbekeller . Über eine Außentreppe gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer und eine ca. 26 m² große Dachterrasse vorhanden.Ein kleiner Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden.Die Einbauküchen sind Bestandteil der Immobilie. Objekt: Zum Verkauf steht dieses interessante Objekt in Kiedrich bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus.Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.Aktuell sind beide Wohnungen an nette Mieter vermietet. Die Wohnung im Vorderhaus wird zum 31.03.2024 frei.Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3 % zzgl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
