Kaufpreis 775.702 €
14165 Berlin
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Kaufpreis: 775.702 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In der Scho?nower Straße 11 errichten und verkaufen wir 9 Eigentumswohnungen. Wa?hrend Bewohner im Erdgeschoss von eigenen Ga?rten profitieren, ko?nnen sich die Bewohner auf den anderen Etagen u?ber große Balkone und Terrassen freuen. Gekoppelt mit der exklusiven Ausstattung wird dieser Neubau eine Rarita?t in Zehlendorfs Zentrum! Optimal geeignet fu?r Selbstnutzer und Anleger! Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot! In der villengepra?gten Umgebung entsteht nicht weit vom Zehlendorfer S-Bahnhof ein moderner und stilvoller Neubau im architektonischen Bauhausstil. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen Wohnfla?chen von ca. 78 m2 bis ca. 194 m2. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss jeweils drei Wohnungen, im zweiten Obergeschoss zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss ein großzu?giges Penthouse. Die 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen profitieren von gut durchdachten Grundrissen und ausschließlich bodentief verbauten Fenstern fu?r optimale Lichtverha?ltnisse in den Ra?umen. Das Geba?ude erfu?llt alle Wu?nsche an ein modernes Wohnen der spa?teren Bewohner.Alle Balkone und Terrassen sind nach Su?den, Osten oder Westen ausgerichtet.Den Bewohnern im Erdgeschoss stehen als Sondernutzungsrecht Ga?rten von ca. 30 m2 bis ca. 290 m2 zur Verfu?gung. Im Untergeschoss befinden sich 9 PKW-Stellpla?tze, 18 sichere Unterstellmo?glichkeiten fu?r Fahrra?der und die Kellerra?ume der Wohnungen. Zusa?tzlich werden Ladestationen fu?r E- Bikes und Wallboxen fu?r E-Autos vorgesehen. Um trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen, fa?hrt der Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse. Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt HAUS°11 in der Scho?nower Straße 11 entsteht in einer der besten Lagen Berlins - in Berlin-Zehlendorf. Der idyllische Ortsteil liegt im su?dwestlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Im Jahr 1872 erfolgte die Gru?ndung der selbststa?ndigen Landgemeinde Zehlendorf. Zwischen dem Berliner Zentrum und der Hauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt der gru?ne idyllische Bezirk Zehlendorf. Der alte Ortskern grenzt no?rdlich an Dahlem, o?stlich an die Villenkolonie Lichterfelde-West, westlich an den Nikolassee und su?dlich an das brandenburgische Kleinmachnow. Das Zehlendorfer Stadtbild ist gepra?gt von einem Arrangement aus Wohnsiedlungen und Stadtvillen sowie Ein- und Zweifamilienha?usern. Erga?nzt wird das Stadtbild durch kleine Siedlungsanlagen.In Zehlendorf wohnt man komfortabel, von herrschaftlichen Villen umgeben, im Gru?nen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt. Zehlendorf bietet viele Gru?nanlagen und ist umgeben von vielen Badeseen, wie dem bekannten Wannsee und dem Schlachtensee. Fu?r den Freizeitbedarf ergeben sich somit erholsame Ausflu?ge mit dem Rad oder auch scho?ne Spazierga?nge. Hierfu?r bekannt sind der Paul- Ernst-Park, der bis zum Schlachtensee fu?hrt, und der Grunewald. Das Objekt "HAUS°11" in der Scho?nower Straße ist zu Fuß nur 250 Meter vom S-Bahnhof "Zehlendorf" entfernt. Die Linie S1 dient der perfekten Anbindung an das Berliner Zentrum (25 Minuten) und an den Potsdamer Hauptbahnhof (32 Minuten). Die S-Bahn fa?hrt in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt. Die Bushaltestelle "Machnower Straße" ist 200 Meter vom Neubau entfernt. Dort fahren die Busse der Linien X10, 285, 112 und N84. Mit dem Auto ist man u?ber die Autobahn A115 und Bundesstraße B1 schnell in der Innenstadt, aber auch Richtung Su?den schnell im Gru?nen. Den großen Berliner Wannsee erreicht man mit dem Auto rund 10 Minuten. Ausstattung: - 1 Haus- 9 Wohnungen- 9 Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen- 4 Etagen- 3-5 Zimmer- 25 Fahrradstellplätze im Keller- 78-194 qm Wohnfläche- Baubeginn 2. Quartal 2023- Fertigstellung 1. Quartal 2025- KfW Effizienzhaus 55- Baubegleitendes Qualitätscontrolling vom TÜV Süd Preisinformation: 9 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 39.900,00 EUR Provision: provisionsfrei
