Warmmiete 1.927 €
13585 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Januar 2024
Warmmiete: 1.927 €
Nebenkosten: 428 €
Kaltmiete 1.499 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "Wir wohnen nicht, um zu wohnen, sondern wir wohnen, um zu leben."Das Grundstück mit dem am 01.12.2023 fertiggestellten Neubau befindet sich in Berlin - Spandau.In der Schönwalder Str. 87. Im Neubau entstehen 10 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie Funktions- und Abstellräume im Keller. Die Wohnungen setzen sich aus 9 Drei- Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen von 83 bis 97 qm Wohnfläche und einer Zwei-Zimmerwohnung mit 71 qm Wohnfläche zusammen. Lagebeschreibung: Das Neubauprojekt Scho?nwalder Straße 87 liegt nahegelegen der Spandauer Altstadt und der Zitadelle. Die Zitadelle ist eines der besterhaltenen und bedeutsamsten Festungen der Hochrenaissance. Idyllisch gelegen, umgeben von der Havel, ragt die prachtvolle Festung empor. Die Spandauer Altstadt entwickelte sich bereits ab 1232 und ist mit kleinen La?den gesa?umt, die zum flanieren einladen. Unser scho?nes Neubauprojekt, liegt nicht nur nahe der Havel, sondern auch in unmittelbarer Na?he verschiedener Parks. Der Koeltzepark befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Wro?hma?nnerpark ist nahe gelegen mit direktem Wasserzugang. Hier liegen Segel und Rudervereine. Auch die Hermann-Oxfort Promenade la?dt zum Spazieren oder Joggen ein. Die Kilometerlange Promenade verla?uft parallel zur Havel, an der bekannten Zitadelle Spandau und der Altstadt entlang. Sie bietet nicht nur einen wunderscho?nen Ausblick, sondern auch reichliche "chill- out" Areas mit Strand- und Liegestu?hlen sowie Kinderspielpla?tze. Ausstattung: kleiner Auszug aus der Baubeschreibung: FENSTER Alle Fenster und Fenstertu?ren werden als Dreh-Kippfenster und teilweise festverglasten Elementen, aus Kunststoff im Farbton: weiß. Die Verglasung wird als 3-Scheiben-Isolierverglasung, nach EnEV-Berechnung und der Schallschutzklasse gema?ß Schallschutznachweis ausgefu?hrt. Alle Fensteroliven werden aus Edelstahl ausgefu?hrt und in Form und Material den Tu?rbeschla?gen angepasst. Fußbodentiefe Fenster erhalten, soweit erforderlich, eine Absturzsicherung. Fensterelemente zu Balkonen erhalten einflu?glige Dreh-Kipptu?ren. Sa?mtliche Fenster erhalten eine Innenfensterbank in Holz, passend zu den Fenstern lackiert. AUSSENJALOUSIEN / VERSCHATTUNGSANLAGEN Alle Fenster erhalten einen AufsatzrollladenIm Erdgeschoss werden außenliegende Jalousien als Aufsatzrolladen aus Aluminiumprofilen / Edelstahlgewebe angebracht. BODENBELA?GE Die Fußbo?den der Wohnungen bestehen aus schwimmendem Heizzementestrich mit darunter liegender Trittschallda?mmung. In den Wohnra?umen und im Dielen-/ Flur- und Ku?chenbereich wird Fußbodenheizung geeignetes Echtholzparkett in Eiche rustikal in Verlegeart Schiffsboden, eingebaut. Alle Abstell- und Sanita?rra?ume erhalten hochwertige geflieste Bo?den. Feinsteinzeug Platten 60x60cm. SANITÄROBJEKTE / ARMATURENAlle Einrichtungsgegenstände der Bäder und WC-Räume, wie Sanitärkeramik und Garnituren werden mit nachfolgenden hochwertigen Fabrikaten ausgeführt:. Waschbecken: aus weißem Kristallporzellan, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, verchromte Einhebelmischbatterie Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno . Wandhängendes WC-Flachspülbecken: aus weißem Kristallporzellan, mit Soft-Close-Deckel, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, und WC-Spülkastenbetätigungsplatte aus Edelstahl matt. Badewanne: aus emailliertem Stahlblech, Fabrikat Villeroy&Boch, Serie Omnia Architectura, Wannenfüll- und Brausearmatur, Unterputz komplett inkl. Wandhalter, Brauseschlauch und Brausekopf, Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno o. glw.. Waschmaschinenanschluss: Armatur verchromt. Duschen als bodengleich geflieste Duschen mit Rinnenentwässerung mit Brausearmatur Unterputz, Fabrikat Hans Grohe, Serie Axor Uno, verchromte Stange, Handbrause Axor Uno mit Brauseschlauch.In den barrierefreien Wohnungen werden auf Grund der Anforderungen an barrierefreie Wohnungengemäß § 50 Absatz 1 der Bauordnung für Berlin keine Duschabtrennungen eingebaut.Alle anderen Duschen erhalten eine Duschabtrennung (Fabrikat Minna, o. glw.).
