Kaufpreis 490.000 €
63165 Mühlheim am Main
Zimmer 6
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 80 m2
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird hier eine Doppelhaushälfte mit einer Ladenfläche, 2 Büroräume, Werkstatt, Wintergarten und Lagerfläche sowie ein kleiner Wintergarten und Innenhof, welche sich im Erdgeschoss befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche, von hier gelangt man zur Dachterrasse. Ebenfalls im Obergeschoss gibt es ein WC und ein Badezimmer, das Badezimmer müsste noch fertiggestellt werde, das WC ist fertig. Das gesamte Objekt wurde 1968 aus dem Bestand umgebaut und 2006 Kernsaniert.Das gesamte Objekt könnte man mit wenigen Handgriffen in ein Generationshaus umwandeln. Lagebeschreibung: Mühlheim am Main: ein beschaulicher Ort im MaingauSüdlich des Mains liegt zwischen Offenbach und Hanau der Ort Mühlheim am Main. Im Osten liegt der Spessart und westlich die Stadt Frankfurt am Main. Beeindruckende Wiesenlandschaften, großartige Naturschutzgebiete, eindrucksvolle Flusslandschaften und trotzdem liegt der Ort ganz nah an der Großstadt Frankfurt mit all ihren kulturellen Angeboten.Mühlheim besteht aus den Stadtteilen Mühlheim, Dietesheim und Lämmerspiel. Zum Stadtteil Mühlheim gehören neben Alt- und Innenstadt auch die Wohngebiete Markwald und Rote Warte.Das Naturschutzgebiet Dietesheimer Steinbrüche stellt eine im Rhein-Main Gebiet einzigartige Naturkulisse dar. Es handelt sich dabei um die ehemaligen Basaltsteinbrüche im Stadtteil Dietesheim, die nach der Aufgabe des Basaltabbaus renaturiert und der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurden. Besonders eindrucksvoll sind die Basaltabhänge am Vogelsberger See.Verkehr und BahnanbindungDer Ort liegt inmitten eines großen Netzes aus Straßen und Zugstrecken und im Einflugsgebiet des nahen Flughafens. Die Verbindung zu Autobahnen und Bundesstrassen ist gut. Einige der äußeren Stadtgebiete sind deshalb von einer hohen Lärmbelästigung betroffen. Sowohl in der Innenstadt von Mühlheim als auch im Stadtteil Dietesheim gibt es eine Bahnstation die von den Linien S 8 und S 9 angefahren wird. Mit ihnen kann die Innenstadt Offenbach in fünf Minuten, die Innenstadt von Frankfurt in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden.Kultur und FreizeitprogrammImmer wieder gibt es in Mühlheim ein ausgewogenes und interessantes Kulturprogramm. In der näheren Umgebung gibt es drei von der Stadt unterhaltene Erholungsgebiete: Die Dietesheimer Steinbrüche, die Mainauen und der Seerosenweiher. All diese Orte bieten Gelegenheit zum Wandern, Sport treiben oder einfach zum Ausruhen.Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Mühlheim mehrere Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und die einzige Montessori-Schule der Gemeinde Offenbach. Zum Bummeln und Ausgehen bietet sich die Innenstadt an. Hier gibt es Cafés, Bars, Theater und ein Kino. Ein Schwimmbad im Ort und ein Freibad runden zusammen mit den zahlreichen Sportvereinen das Freizeitangebot von Mühlheim ab.Wer in Mühlheim lebt, bekommt beides: unberührte, wunderschöne Natur, ein intaktes Gemeinschaftsleben mit vielen Vereinen und die Nähe zum abwechslungsreichen Großstadtleben Sonstiges: Alle Angaben basieren auf Aussage des Verkäufers oder Vermieters. Heintz Immobilien, Karin Heintz kann hierfür keine Haftung übernehmen.Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.Das Exposé stellt nur eine Vorabinformation dar, rechtsgültig ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Vollständigen Kontaktdaten beantworten können und dass wir eine Vorauswahl der geeigneten Kaufinteressenten treffen müssen, um überflüssige Besichtigungstermine zu vermeiden. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage, die wir selbstverständlich vertraulich behandeln. Vielen Dank! Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Provision: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig.
