Kaufpreis 535.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Pulheim.Die nächste Grundschule (Kath. Grundschule) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Marion-Dönhoff-Realschule Pulheim) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Katharinen Hospital) sind es ungefähr 8 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Pulheim Station (circa 2 Kilometer) Ausstattung: - Angeboten wird ein 1970 erbauter Bungalow bestehend aus dem Haupthaus, Keller und einer Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Eine Innentür verbindet beide Wohneinheiten, welche auch ganz einfach zusammengeführt werden können.- Im Jahr 1995 wurden das Dach und die Fenster zuletzt saniert.- Das große Grundstück umfasst rund 900 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Gartenlaube, Spielgeräten und Terrasse.- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.- Das Haus verfügt über ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.- Schöne Pluspunkte sind der Pool sowie der Kamin.- Das Schwimmbad erreicht man über den Garten.- Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.- Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet.- Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.- Derzeit ist die Immobilie leerstehend.- Das Objekt könnte insbesondere für Kapitalanleger interessant sein, da auf der Rückseite des Schwimmbads, inkl. der Fläche vom Schwimmbad, eine Doppelhaushälfte errichtet werden kann. An das Bauland angrenzend ist eine Straße, Erschließung des Grundstücks also problemlos. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
