Kaufpreis 399.900 €
33609 Bielefeld
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf Käuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die KS Bauprojekte Regional GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lage...Lage...Lage....man wird Sie beneiden!Im sehr begehrten Bielefelder Stadtteil Schildesche befindet sich die offerierte Eigentumswohnung in absolut exponierter Wohnlage, nur etwa 150m vom Naherholungsgebiet Obersee entfernt, im neuen, exklusiven Wohngebiet Am Kapellenbrink gelegen.Durch die unmittelbare Nähe zum Bielefelder Obersee mit seinen weitläufigen Wanderwegen, die bis nach Brake reichen, finden Sie hier nicht nur eine wertvolle und nachhaltige Lebensqualität, sondern ebenso einen attraktiven Freizeitwert.Der Ortskern von Schildesche ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht.Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, nette Restaurants und Cafés, etc. stehen Ihnen hier zur Verfügung.Die attraktive Lage in Bielefeld Schildesche bietet Ihnen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit des Bielefelder Stadtzentrums. Ausstattung: KFW 55 Effizienzhaus mit Solaranlage auf Basis der EnEV 2016 barrierefreiRaumhöhe 2.55mEinbauküche der Marke: Nolte, ca. 4 Jahre alt, mit hochwertigen Siemens- ElektrogerätenKochinselKüchentheke mit 2 SitzplätzenCeranfeld der Marke: Bora mit integriertem DunstabzugDampfgarerBackofen Kühl - GefrierkombinationAbstellraum/SpeisekammerAufzug, barrierefreikontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnunghocheffiziente Gasbrennwertheizung mit thermischer SolaranlageFußbodenheizungEchtholz-ParkettFliesenTop-modernes, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Glas-Dusche/Regenwalddusche 1,0 m x 1,20 mundBadewanne in Sondergröße 2,0 m x 0,90 mzusätzlicher Handtuchheizkörper/Wandheizkörper großer Doppel-Waschtisch mit Unterschubladengroßformatige, elegante Fliesenintegriertes RadioTüren beschichtet, weißTür GlasSchiebetür, weiß3-fach verglaste Kunststofffenster und FenstertürenRollläden, elektrisch betriebenMarkise 6,0 m breit,, elektrisch betrieben, über die gesamte BalkonbreiteBalkon mit Ausrichtung Süd-West ca. 13 m²digitale SatellitenanlageVideoaugeKellerraum 8,81 m²2 KFZ-Stellplätze, außenUmfangreiche Service- und Pflegedienstleistungen zubuchbar.Gästeapartment für Ihre Besucher, zubuchbar Objekt: Diese charmante 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Mehrparteien - Anlage mit ca. 24Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Häuser.Modernes Design, eine hohe Energieeffizienz durch Bauausführung nach KFW 55 Standard sowie Barrierefreiheit kennzeichnen diese hochwertige Immobilie. Bei Bedarf können hier diverse Pflege - und Servicedienstleistungen gebucht werden. Auf einer Fläche von ca. 85m² Wohnfläche, dem gut durchdachten Grundriss und der hochwertigen Ausstattung, erfüllt diese Wohnung alle Anforderungenan ein erstklassiges Wohndomizil.Lichtfülle, Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente prägen die Räumlichkeiten dieser besonderen Immobilie.Ein Flur mit Garderobenmöglichkeit bildet den Auftakt zu diesem ansehnlichen Wohnobjekt.Im Mittelpunkt steht ein optimal nach Süden und Westen ausgerichteter Wohn - Essbereich, der sein besonderes Ambiente durch die extravagante Bodenverfliesung im edlen Holzdesign, den hohen Lichteinfall, durch die großflächige Verglasung der Frontseite und die gradlinige Grundrissführung erhält. .Komplettiert wird dieses Wohnareal durch eine neuwertige, helle Nolte - Einbauküche mit Kochinsel, Küchentheke und Top- Ausstattung mit hochwertigenElektrogeräten der neuesten Generation. Dieses licht - und sonnendurchflutete Raumgefüge ist perfekt geschnitten, vereint alle drei Funktionen auf harmonische Weise und lässt sich sehrgut möblieren. Vervollständigt wird dieser Bereich durch einen sonnigen Balkon, der sich ideal nach Süden und Westen orientiert und einen zauberhaften Rahmen zumRelaxen im Freien bildet.Ergänzt wird diese Wohnung durch zwei weitere Zimmer in attraktiver Größe und mit flexiblen Nutzungsoptionen.Das Komfort-Badezimmer besticht durch seine noble Optik, hellem Design mit wertvollen Sanitärobjekten.Durch die schöne, nicht alltägliche Ausstattung, wie z. B. bodengleiche Regenwalddusche in Vollglas, Badewanne in Sondergröße, etc. ist hier ein echterSpa-Charakter vorhanden, der viel Lebensqualität bietet. Das zeitlos elegante Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung und ist vom Flur aus zu erreichen.Ein Kellerraum mit fast 9 m² gehört zu diesem Immobilienangebot.Im Gemeinschaftsbereich befindet sich ein Wasch- und Trockenkeller, sowie ein Bereich zum Abstellen der Fahrräder und E-Bikes.Die 2 KFZ-Stellplätze befinden sich im großen, privaten Außenbereich und sind bereits im Kaufpreis der Immobilie enthalten.Als Besonderheit ist hier das schicke Gäste-Apartment zu erwähnen, welches sich im Gemeinschaftsbereich der Wohnanlage befindet.Hier können Sie Ihren Besuch nach vorheriger Buchung adäquat unterbringen.Diese traumhafte Wohnung kann ab Ende des 2. Quartals 2024 übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 399.900,- € zzgl. 2,38 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Hallenhöhe: 2,55 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage von 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
