Kaufpreis 230.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Buxtehude. Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Ausstattung: - moderne Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche- großzügige Terrasse mit neuwertigem Sommergarten- Terrassen-Pavillon- zweite Terrasse vor den Schlafräumen- elektrische Markise- elektrische Rollläden in den Schlafzimmern- Abstellraum- Kellerraum- Fahrstuhl im Haus- Endetage Objekt: Diese großzügig geschnittene Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Vom Flur führen die Wege in alle Räumlichkeiten. Die Schlafzimmer und das Tageslichtbad liegen im vorderen Flurbereich. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich das große Wohnzimmer und die teiloffene Küche. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangen Sie zum Highlight der Wohnung: der großzügigen Dachterrasse mit Sommergarten, einem Pavillon zum geschützten Sitzen und dem Abstellhäuschen für die Utensilien. Hier lässt es sich den Sommer über sehr gut verweilen und die Abendstunden mit Freunden bei Wein und gutem Essen genießen. Von der Terrasse aus haben Sie einen guten Blick in Richtung Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten zur erreichen ist. Ein weiterer Balkon ist von einem der Schlafräume aus erreichbar.Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung. Es ist ein Erbbaurecht von 1966 für 99 Jahre eingetragen, Restlaufzeit 42 Jahre.Erbbauzins p.a. EUR 177,32Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit: EUR 547,00Darin enthalten sind die Kosten für:- Instandhaltungsrücklage- Allgemeinstrom / Treppenhaus etc. - Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, Glasversicherung- Heizkosten gem. Kalo - Müllgebühren - Hauswart - Treppenhausreinigung - Winterdienst - Grundsteuer - Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schmutzwassergrundgebühr- Wartungsgebühren - Deichverband - Straßenreinigung - Kabelgebühren - Kosten für Hausverwaltung - Reparaturen: Gebäude Gesamtobjekt - Kontoführungsgebühren - Erbbauzinsen - Beiratskosten, sonstige VerwaltergebührenInstandhaltungsrücklage:Stand 31.12.2022 = EUR 144.858,01(Anteil Wohnung ist 40.000/997.000 = EUR 5.811,76) Preisinformation: Erbpacht: 177,32 EUR Stichworte: 5 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
