Kaufpreis 1.499.000 €
71032 Böblingen
Zimmer 18
Größe 603 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 1.499.000 €
Zimmer: 18
Größe: 603 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sofort verfügbares Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum. Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Im Zuge der Revitalisierung des Objekts lassen sich die Potenziale kurzfristig heben.- zentrale Lage- Leerstand ermöglicht die kurzfristige Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Wohneinheiten wie auch die Gewerbefläche mit Schaufenster- flächen im EG Die erforderliche Kernsanierung schafft eine solide Basis für eine rentable Investition. Durch kleinteilige Vermietung lässt sich eine optimale Mietrendite erzielen.Die Entwicklung des Objekts ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung. Ausstattung: Mischgebäude: Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.Ein GU-Angebot für eine Komplett-Kernsanierung in Höhe von ca. € 850.000,-- liegt vor. Grundlage hierfür ist eine Machbarkeitsstudie für bis zu 10 kleinere Wohnungen ab dem 1.OG und eine Gewerbefläche im EG (anteilig ca. 152m²). Lage: Böblingen ist die Kreisstadt des Landkreises Böblingen mit 50.121 Einwohnern in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Zusammen mit der Stadt Sindelfingen bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. sonstiges: Erwerb provisionsfrei direkt vom Eigentümer!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Gerne erreichen Sie uns für Rückfragen. Provision: provisionsfrei
