Kaufpreis 125.000 €
03159 Döbern
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villa befindet sich in der idyllischen Gemeinde Döbern, die in einer reizvollen Landschaft eingebettet ist. Döbern liegt im Bundesland Brandenburg in der Nähe der Grenze zu Polen.Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturschönheit aus. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen bietet Döbern eine erholsame und naturnahe Umgebung. Hier können Sie die frische Luft genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Döbern gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A15 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Die nächstgelegene Stadt ist Cottbus, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen aufwartet.In Döbern selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Ortschaften bieten zudem weitere Annehmlichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft.Die Lage der Villa in Döbern kombiniert die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt, was ein ideales Wohnen für Naturliebhaber, aber auch Pendler darstellt. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Objekt: Willkommen in dieser historischen Villa mit ihrem einzigartigen Charme und Potenzial. Das zweigeschossige, freistehende Gebäude mit Keller wurde vor 1905 erbaut und im Jahr 1905 erweitert und umgebaut. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete Veranda im Eingangsbereich, die einladendes Ambiente versprüht.Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und zwei Bodenkammern. Das Erdgeschoss bietet eine Veranda, eine Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Kellergeschoss finden sich drei Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei massiv gebaute Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Garage, sowie Stallungen für Tierhaltung wie Hühner.Die Ausstattung der Villa erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere das Dach und die Heizung müssen erneuert werden. Ab 1985 wurden bereits leichte Modernisierungen vorgenommen. Die Konstruktionsart ist Massivbau, die Kellerwände bestehen aus Mauerwerk, Ziegel und Bruchstein. Die Umfassungswände sind ebenfalls aus Mauerwerk und Ziegel. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken, während die Kellerdecke massiv, gewölbt und mit Stahlträgern bzw. Stahlbetondielen versehen ist. Die Geschossfußböden bestehen aus Holzdielen mit unterschiedlichem Aufbau.Das Dach präsentiert sich mit einer Holzkonstruktion, Brettelschalung und einer Sattel- oder Giebeldachform. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpappenschindeln und es wurde 2022 teilweise ausgebessert und mit neuen Pappenschindeln gedeckt. Eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden.Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein wahres Juwel zu schaffen. Seien Sie bereit, dieses Sanierungsprojekt mit viel Liebe und Kreativität anzugehen und lassen Sie sich von den historischen Details und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
