Kaufpreis 695.000 €
81479 München
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die wunderschön, helle Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im Hochparterre einer kleinen Wohnanlage in München-Solln. Besonders interessant an diesem Objekt ist eine gemütliche Gemeinschaftssauna mit Fitnessraum (zur vorangemeldeten Alleinnutzung) sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung: Die großen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung lassen ganztags die Sonne in die großzügig geschnittene Wohnung, der ca. 15,14 m² große Südbalkon lädt zum verweilen und sonnenbaden ein.Mit insgesamt ca. 41 m² besticht das traumhafte Wohn-/Esszimmer. Durch eine Schiebetüre ist das Esszimmer auch flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbar bzw. kann diese auch entfernt werden und der darunterliegende Rundbogen freigelegt werden. Die Schlafräume und Bäder befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Beide geräumigen Schlafzimmer verfügen über ein großes Doppelfenster nach Westen und lassen so die Abendsonne rein.Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleines Bad mit Gäste-WC, Dusche und einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner findet man direkt gegenüber der Schlafzimmer.Die schöne, geräumige Küche bieten einem beim kochen einen herrlichen Ausblick in den grünen Innenhof. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Gemeinschaftssauna mit Fitnessraum (zur vorangemeldeten Alleinnutzung).Besonders interessant an diesem Objekt ist ein zugehöriger, abgeschlossener Hobbyraum im hellen Souterrain (verfügt über ein kleines Badezimmer). Dieser kann ebenfalls erworben werden, ist aber nicht im Kaufpreis inbegriffen. Lagebeschreibung: Die Prinz-Ludwigs-Höhe ist eines der beliebtesten Wohngebiete in München. Der Charme von Alt-Solln und die Nähe zur Isar machen dieses Fleckchen zu etwas ganz Besonderem.Die damit verbundene Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, aber auch die vorhandene Nähe zur Innenstadt tragen dazu bei. Über die S-Bahn-Station Solln (10 Minuten Gehzeit) ist eine bequeme und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, sodass die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten problemlos zu erreichen ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Objektangaben und die im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers.Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.
