Kaufpreis 780.000 €
79674 Todtnau
Zimmer 17
Größe 401 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 17
Größe: 401 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Mehrfamilienhaus ist mit insgesamt 6 Wohnungen (alle mit Balkon) ausgebaut, die sämtlich z.Zt. gut und langfristig vermietet sind.Der Erwerb des direkt anschließenden Ein- bzw. Zweifamilienhaus inkl. Gewerbefläche im Untergeschoss ist ebenfalls möglich. Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.Weiter zum Mehrfamilienhaus: Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmerwohnung sowie eine 4-Zimmerwohnung.Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen vorhanden.Die Brutto- Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. mehr als € 40.000,-. Die Wohnfläche in diesem Mehrfamilienhaus beträgt ca. 401 m².Die Immobilie wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und renoviert.So wurde das Dach 2015 komplett erneuert, inkl. Verbesserung der Wärmedämmung. Zusätzlich zur Erneuerung des Heizungsbrenners in 2023 wurde 2018 eine Solaranlage (24 m²) installiert, Fenster (teilweise 3-fachvergl.) und Leitungssysteme umfassend erneuert, Fußböden, Decken, Außenwände und Bäder renoviert bzw. modernisiert.Zu dem Haus gehören 4 Einzelgaragen (neue Garagentore in 2021), welche bequem über eine separate Hofeinfahrt angefahren werden können.Nähere Detailinformationen stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 401,00 m², vermietbare Fläche: 401,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
