Kaufpreis 179.000 €
59969 Hallenberg
Zimmer 14
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 14
Größe: 391 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein. Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar. Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hesborn, ein Ortsteil der Stadt Hallenberg und liegt im Süden des Hochsauerlandkreises. In näherer Umgebung befinden sich weitere Orte und Städte. Die Entfernungen betragen nach Hallenberg ca. 6 km, nach Medebach ca. 10 km, nach Winterberg ca. 17 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 20 km, nach Korbach ca. 26 km, nach Willingen ca. 30 km, nach Olsberg ca. 38 km und nach Brilon ca. 44 km. Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, die Snow-World-Züschen, das Skigebiet Winterberg, der Center Parcs Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark. In Hesborn, Hallenberg und Medebach finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Hesborn sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab. Provision: provisionsfrei
