Kaufpreis 250.000 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gepflegte 3 - 4 Zi.-Wohnung Typ C2.Den neuen Eigentümern steht 1 Wohnzimmer mit angegrenzendem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer, 1 Küche ohne EBK, 1 Loggia mit Markise, 1 Diele, 1 Bad mit Wanne und Fenster, sowie 1 Abstellraum (wird als Handwerksraum genutzt) zur Verfügung. Ausstattung: Der durchdachte Grundriss ist sowohl familiengeeignet, als auch für ein Paar mit ";home office ".Die Fassade ist voll verklinkert und erhielt eine WÄRMEDÄMMUNG:Der bauliche massive Zustand wird kontinuierlich von einer sehr kompetenten Hausverwaltung im Auftrage der Miteigentümer verantwortungsvoll verwaltet.2001 erfolgte u.a. der Austausch des Wärmeerzeugers.Eine zentrale ölbefeuerte Heizungsanlage und eine Antennenanlage versorgen die Eigentümergemeinschaft.Der aktuelle Eigentümer nutzt nicht den verfügbaren Gemeinschaftsbereich für Waschmaschinen und Trocker. Lage: Die Wohnungen an der Chemnitzer Strasse befinden sich in einem reinen Wohngebiet.In wenigen Metern erreichen Sie die Düssel. In unmittelbarem Umfeld lädt die Umgebung zu einem Spaziergang ein.In wenigen Metern erreichen Sie den Eller Forst und das Schloß Eller mit einem weitläufigen Schloßpark.Das überregional bekannte Erholungsgebiet, rund um den Unterbacher See erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten.Die Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien, sowie dem S-Bahnhof Eller, ist gut erreichbar. In ca. 10 Gehminuten erreicht man Eller-Zentrum.Die A46 und die A59 ermöglichen eine gute überregionale Verkehrsanbindung. Sonstiges: Die Gesamtfläche des großzügig begrünten Grundstücks beträgt ca. 7.926 m².Die Garage befindet sich in direkter Nähe zum Haus im Garagenhof. Besichtigungstermine: Interessenten werden gebeten ausreichend Informationen zuzusenden.Es können nur schriftliche Anfragen per Mail beantwortet werden. Provision: Nach der neuen Gesetzgebung erfolgt eine Teilung der Provision.Es entfallen auf den Käufer 3,57% vom Kaufpreis und 3,5 % für den Verkäufer vom Kaufpreis.
