Kaufpreis 699.000 €
46045 Oberhausen
Zimmer 20
Größe 555 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 20
Größe: 555 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 GaragenstellplätzeNettorendite Ist in %: 5,09 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.587,92 EUR Lage: Die Immobilie ist auf einem Eckgrundstück gebaut und befindet sich an der voll ausgebauten öffentlichen Gemeindestraße Rolandstrasse im Stadtteil Dümpten von Oberhausen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus 3-geschossigen Mehrfamilienhäusern in Reihenbebauung. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und alle öffentlichen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden. Die Entfernung zur nächsten Bushaltestelle sind ca. 200 m und zur Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m. Verkehrsanbindung an die A40 in ca. 2 km Entfernung. Ausstattung: + pflegeleichter Innenhof+ teilweise Tageslichtbad mit Badewanne+ teilweise Tageslichtbad mit Dusche+ 6 Südwest-Balkone+ Marmorfliesen im Eingangsbereich+ Fernwärmeheizung+ Eigene Kellerabteile+ Vollunterkellert+ 3 geräumige Garagen+ Gut geschnittene, helle Räume+ alle Wohnungen aktuell vermietet Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 6, Kellerfläche: 137,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Provision: Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
