Kaufpreis 450.000 €
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Zimmer 9
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 9
Größe: 253 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort liegt im westlichen Gemeindegebiet im LandstuhlerBruch in unmittelbarer Nähe der Grenze zum Saarland. ZuVogelbach gehören zusätzlich die Wohnplätze Am alten Zoll,Bahnposten 20 und Vogelbachermühle.Nördlich des Siedlungsgebiets verläuft in Ost-West-Richtung dieBundesautobahn 6. Die Bahnstrecke Mannheim-Saarbrückenstreift den nördlichen Siedlungsrand; auf Höhe des Ortes befandsich früher die Überleitstelle Vogelbach. Die Simultankirche St.Philipp und Jakob und die Vogelbachermühle stehen unterDenkmalschutz.Bis 1792 gehörte der Ort zu Pfalz-Zweibrücken. Von 1798 bis 1814,als die Pfalz Teil der Französischen Republik (bis 1804) undanschließend Teil des Napoleonischen Kaiserreichs war, warVogelbach in den Kanton Landstuhl eingegliedert. Anschließendwechselte der Ort in das Königreich Bayern. Von 1818 bis 1862gehörte er dem Landkommissariat Homburg an; aus diesem gingdas Bezirksamt Homburg hervor. Da ein Teil des Bezirksamts -einschließlich Homburg selbst - 1920 dem neu geschaffenenSaargebiet zugeschlagen wurde, wechselte Vogelbach insBezirksamt Kaiserslautern und wurde bis 1938 von einer inLandstuhl ansässigen Bezirksamtsaußenstelle verwaltet. Ab 1939war der Ort Bestandteil des Landkreises Kaiserslautern. Nachdem Zweiten Weltkrieg wurde Vogelbach innerhalb derfranzösischen Besatzungszone Teil des damals neu gebildetenLandes Rheinland-Pfalz. Im Zuge der ersten rheinlandpfälzischen Verwaltungsreform wurde Vogelbach am 7. Juni 1969nach Bruchmühlbach eingemeindet, ehe dieses drei Jahrespäter in der neuen Ortsgemeinde Bruchmühlbach-Miesauaufging. Ausstattung: EG: 2 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Bad,Wintergarten, Terrasse zu 50 %DG: Wohnzimmer, Kaminzimmer, Bad, Flur 1 & 2, 3 Zimmer, BalkonGasheizung (Neuer Brenner ca. 2021), Zentralheizung, offenerKamin, Durchlauferhitzer, Fenster doppelt verglast, Dielenboden,Laminat, Parkett, Fliesen, elektrische Rolläden, usw Objekt: Dieses Wohlfühlhaus liegt in einer Seitenstraße Nähe derHauptstraße zwischen Homburg und Landstuhl. Ein äußerstgepflegtes Objekt mit wunderschöner Gartenanlage und bietetviele Nutzungsmöglichkeiten. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach demGeldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kundenfestzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung habenImmobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichenMaklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne ausStraftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannteGeldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen,Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auchImmobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG undmüssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehördenlückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltungdieser gegenüber den Behörden belegen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und sovollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann dasVorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
