Kaufpreis 469.000 €
64521 Groß-Gerau
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975% inkl. MwSt.Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen. Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Groß-Gerau liegt im Zentrum der Metropolregion Rhein-Main, inmitten der malerischen Natur- und Kulturlandschaft des nördlichen hessischen Rieds in der oberrheinischen Tiefebene. Die Weinbaugebiete Rheingau, Rheinhessen und Bergstraße sowie die angrenzenden Mittelgebirge Odenwald und Taunus sind beliebte Naherholungsziele. Neben der Kernstadt besteht Groß-Gerau aus den Stadtteilen Dornberg, Dornheim, Berkach und Wallerstädten. In der neu gestalteten Innenstadt rund um den Marktplatz können Groß-Gerauer und Besucher in zahlreichen Geschäften stöbern oder gezielt einkaufen. In jedem Fall bietet die Groß-Gerauer Innenstadt genug Abwechslung, um hier zu verweilen und zu genießen. Der Rahmen stimmt. Als Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau übernimmt die Stadt eine Mittelpunktfunktion. Die wichtigsten Verwaltungseinrichtungen sowie eine optimale Infrastruktur hinsichtlich Versorgung, Gewerbe, Bildungs- und Sozialeinrichtungen sind vorhanden. Ein breitgefächertes Kulturprogramm macht den besonderen Stellenwert der Stadt Groß-Gerau deutlich. Ein Plus von Groß-Gerau ist die optimale Verkehrsanbindung zu den größeren Rhein-Main-Städten über Autobahn, Bundesstraßen, Bundesbahn oder per Flugzeug von Rhein-Main in die ganze Welt. Renommierte große und mittlere Unternehmen schätzen und nut¬zen diese und weitere Standortvorteile seit Jahrzehnten. Neben Unternehmen mit langer Standorttradition haben sich in der Kreisstadt Niederlassun¬gen internationaler Fertigungsbetriebe angesiedelt. Eine aktive Wirtschaftsförderung erfolgt in allen Facetten des Wirtschaftslebens. (Wikipedia) Ausstattung: - Schwellenfrei und altengerechte Wohnung im 1. Obergeschoss eines vor wenigen Jahren gebauten Hauses- Neue Heizungstechnologie- Top Energieeffizienz- 3 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum- großzügiger Bereich Wohnen- Kochen- Essen- ca.16 m² großer Südbalkon- Aufzug - Keller- Einbauküche- 2 Tiefgaragen Stellplätze- Einbauküche Objekt: Die Immobilie befindet sich im Süden von Groß-Gerau in einem Baugebiet "Auf Esch II" welches in den 2000er Jahren erschlossen wurde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, Behörden und das Erholungsgebiet "Fasanerie", der Stadtteile Berkach befinden sich in der nahen Umgebung. Auch verkehrstechnisch ist die Anbindung als gut zu bezeichnen. Die Verkäufer der Immobilie lassen sich ein Haus bauen welches im Herbst fertig wird. Die Immobilie steht also ab dann, spätestens Dezebmer 2024 zur Eigennutzung zur Verfügung. Ob mit der großen Familie oder großzügig im Alter, beides lässt sich hier realisieren. Verwalter und Hausmeisterservice kümmern sich während Sie das Leben geniessen können. Das Hausgeld im Wirtschftsplan 2024 ist mit 402 € monatlich vereinbart. Hier ist auch die Instandhaltungsrücklage enthalten. Sonstiges: Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrages rechtsverbindlich. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen Provision: 2,975% inkl. MwSt.Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
