Kaufpreis 395.000 €
71334 Waiblingen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: In diesem Wohngebiet sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Post, Kindergarten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium schnell erreichbar. Es gibt eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung - Fahrzeit zur S-Bahn nur ca. 12 Minuten, zur Stadtmitte Waiblingen 8 Minuten. Bis zur Auffahrt B14/29 in Richtung Stuttgart bzw. Schorndorf sind es ebenfalls nur knapp 5 Autominuten. Ausstattung: Gaszentralheizung von 2009Holzfenster isolierverglastTapeten weiß und gestrichenFliesen, Parkett und Teppichböden2 Küchen2 Bäder1 sep. WC2 Kellerräume2 Garagenstellplätze Objekt: Diese großzügige 5-Zimmer-Etagenwohnung im obersten Stockwerk eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses wird im Angebotsverfahren verkauft. In diesem Angebot handelt es sich urspünglich um zwei Wohnungen die zu einer zusammengelegt wurde. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Insgesamt verteilen sich ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene auf die 5-Zimmer und gewähren ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Mit dem Personenaufzug gelangen Sie in den 5. Stock von dort an führen Sie wenige Stufen auf die sechste Etage zum Eingang der Wohnung. Die Wohnung bietet zwei Wohnungseingänge, zwei ausgestattete Küchen, zwei Bäder, ein separates WC, vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die Wohnräume bestechen durch ihre hervorragende Belichtung. Große Fensterflächen ermöglichen einen großzügigen Lichteinfall, der den Raum tagsüber mit natürlicher Helligkeit durchflutet.Ein Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die Loggia und der Balkon. die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einladen. Hier kann man gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Egal zu welcher Tageszeit, die Aussicht auf die Umgebung ist einfach atemberaubend und schafft eine entspannte Atmosphäre.Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, welche für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze und zwei Abstellräume.Insgesamt präsentiert sich diese 5-Zimmer-Wohnung als eine exklusive Immobilie mit viel Platz auf einer Etage. Die Wohnung eignet sich optimal für Paare oder Familien.Eine kompetene Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.Hier sind Sie gut aufgehoben. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.4.2024.Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.Die Energieeffizienzklasse ist D.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
