Kaufpreis 197.500 €
01814 Reinhardtsdorf-Schöna
Zimmer 9
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 197.500 €
Zimmer: 9
Größe: 155 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus (Basishaus) als Massivhaus wurde um 1900 errichtet und erhielt später vor 1930 einen Anbau und die asymetrische Endform.Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (EG und OG).Es kann somit als EFH bzw. Zweifamilienhaus bzw. lagebezogen als Ferienhaus genutzt werden.Der Baukörper ist nicht unterkellert. Vom Durchgang des EG ist ein separater Sandsteingewölbekeller zu begehen.Gegenüber der Bebauung befinden sich in Straßenniveau die 2-3 Stellplätze für PKW.Das Gelände hinter dem Haus ist als grüne Landwirtschaftsfläche ansteigend.Das zentrale Heizung- und Warmwassersystem des Hauses wird mittelsmoderner Gastherme (Brennwerttechnik) - 2016 erneuert - der Firma Brötje betrieben. Ein zweiter Schornstein für Nutzung eines Kaminofens ist entwicklungsfähig vorhanden - gegenwärtig nicht in Betrieb.Normal- und Starkstromversorgung mit modernem Verteilerkasten ist vorhanden. Die Abwasseraufbereitung erfolgt mittels eigener standortbezogener biologischer Kleinkläranlage. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna unfasst mit ca.1500 Einwohnern die Ortsteile Reinhardtsdorf, Schöna und Kleinhennersdorf.Die Gemeinde liegt südöstlich der Landeshauptstadtd Dresden an der linken Elbseite.Schöna liegt westlich der der tschechischen Landesgrenze. die Gemeinde ist erreichbar über Bus, Bahn und Fährverkehr an der Elbe.Die Immobilie selbst liegt an der abschüssigen Straße hin zur Elbe. Bis zur S-Bahnstation sind es ca. 10 Gehminuten. Wir befinden uns hier im Landschaftsschutzgebiet. Schöna ist als Urlauberdorf mit den nahen Zirkelstein, Kaiserkrone, Großer und Kleiner Zschirnstein und dem Anschluss an die hintere Sächsische Schweiz und die Böhmischen Wandergebiete für Tagestouristen oderLangzeiturlauber sehr gefragt. Auf der Staatsstraße 169 gelangen Sie mit PKW ausgehend vom Bahnhof Bad Schandau über den Krippengrund nach Reinhardtsdorf-Schöna.Mit der S-Bahn erreichen Sie von Dresden aus den Bahnhof Schöna und laufen hoch zur Immobilie. Die Immobilie bietet lagebezogen durch den hängigen hinter dem Haus liegenden Grünlandbereich die Möglichkeit landwirtschaftlich bezogener Tätigkeit.Für Kaufinterfessenten, die die dörfliche naturnahe Lage bevorzugen ist diese Immobilie der gesuchte Platz.Schöna ist ein malerisches Dorf in der sächsischen Schweiz, das für seine atemberaubende Natur und seine beeindruckende Landschaft bekannt ist. Es liegt am Ufer der Elbe und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Von Wanderungen entlang der Felsformationen bis hin zu Bootsfahrten auf der Elbe gibt es hier viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter und bietet eine entspannte Atmosphäre. Es gibt auch einige gemütliche Gasthäuser und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Insgesamt ist Schöna ein wunderbarer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der sächsischen Schweiz zu erleben. Raumaufteilung: entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen Besichtigungstermine: in Abstimmung mit dem Maklerbüro Provision: 3,57 %
