Kaufpreis 125.000 €
74255 Roigheim
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Roigheim liegt im äußersten Norden des Landkreises Heilbronn an der Seckach, einem Nebenfluss der Jagst. Es liegt am Übergang vom Bauland zu den Kocher-Jagst-Ebenen.Roigheim verfügt über einen eigenen Bahnhof und hat somit eine gute Zuganbindung Richtung Heilbronn und Würzburg.Über die Landstraße gelangt man schnell nach Möckmühl, oder Adelsheim, wo man eine Autobahnzufahrt hat. Ausstattung: Ausstattung:- 68qm Wohnfläche (Ausbau DG mehr möglich)- ca. 1300 qm GrundstückEG:- Bad (Wanne, WC, Waschbecken)- Technikraum- GewölbekellerOG:- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Küche- WohnzimmerDG:- nicht ausgebautAuessenbereich:- großer Garten in HanglageHeizung:- GasFenster:- Kunststoff 2-fach verglastBoden:- Lamiat- Fliesen- TeppichErneuert wurde im Laufe der Zeit:- Fenster Kunststoff 2-fach verglast 2005- Heizung 1999- Bad 1999- Böden 2010- Elektro 2010 Objekt: Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Haus mit großen Garten, aus dem Baujahr 1920 in Hanglage in Roigheim.Von der Haustüre aus rechts liegt das 1999 modernisierte Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken.Geradeaus gelangt man in einen kleinen Technikraum mit dem Sicherungskasten.Von dort aus nach links kommt man in den Gewölbekeller.Die Treppe hinauf gelangt man geradeaus in die Küche, von der man in den Wohnbereich, in den Garten, sowie eines der beiden Schlafzimmer kommt.Vom Treppenhaus aus erreicht man um die Ecke auch das 2. Schlafzimmer.Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Es wäre aber mit ein paar Maßnahmen möglich, dort nochmal 2 Zimmer entstehen zu lassen.Der wirklich großen Garten ist in Hanglage. Dort könnte man sich ein schönen Ruhebereich mit Terrasse in Stufenform anlegen.Das Haus war bis vor Kurzem vermietet.Der Unrat vor dem Haus wird natürlich entfernt.Mit Investitionen und Fleiß, kann hier etwas richtig Schönes entstehen. Sonstiges: Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.Zu beachten:Teilen Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, sowie die vollständige Adresse und Telefon-Nr. mit! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.66, Distanz zum Gymnasium: 4.79, Distanz zum Flughafen: 4.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 6.57, Distanz zum Bus: 3.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 6.58 Provision: 3,57 inkl. MwSt.