Kaufpreis 219.000 €
26524 Hage
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in derselben Höhe abgeschlossen. ( § 656c BGB ) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage direkt im Hager Ortskern.Kinder können fußläufig die ansässige Schule oder den Kindergarten erreichen. Spielplätze sowie schöne Wege für ausgiebige Spaziergänge sind schnell erreicht und gestalten die Lage für Naturliebhaber und Hundefreunde besonders interessant. Der Hager Ortskern bietet unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Ausstattung: In den vergangenen Jahren wurden folgende Wert erhöhende Maßnahmen durchgeführt:- Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme 2010- Austausch von zwei Dachfenstern 2013- Fenster Küche und Gäste-WC 2021- elektrisches Garagen-Sektionaltor 2018- hochwertige Terrassenüberdachung 2012Die Ausstattung dieser Immobilie im Überblick:- zweischaliges Verblendmauerwerk- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise neuwertig- Außenrolladen (außer Dachflächenfenster)- teilweise Modernisierung der Bodenbeläge- elektrische Sonnenmarkise- massive Garage mit elektrischem SektionaltorDie Möbel können nach Vereinbarung im Haus verbleiben, ansonsten wird das Haus geräumt übergeben. Objekt: Willkommen im schönen Marktflecken Hage.Wir bieten Ihnen mit dieser tollen Immobilie eine gute Gelegenheit, bezahlbares Eigentum zu erwerben. Mit einer komfortablen Größe und ansprechenden Raumaufteilung ist diese Immobilie geradezu ideal für eine kleine Familie. Auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz und somit als "privates Ferienhaus" ist denkbar.Im Jahre 1991 in massiver Bauweise erbaut, erfreut diese Immobilie seither die Eigentümer. Der ansprechende rustikale und wertige Handformverblender verleiht diesem schönen Haus eine besondere Optik. Die Raumaufteilung ist sehr gelungen, sodass im Inneren nicht zu spüren ist, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt. Alle Wohnräume und Bäder haben Tageslichtfenster. Direkt bei der Eingangstür befindet sich ein Gäste WC, auf der gegenüberliegenden Seite eine komfortable Wohnküche. Der gesamte Flurbereich ist großzügig angelegt und bietet viel potenzielle Abstellfläche. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen aber feinen Gartenteil stehen ebenfalls zur Verfügung. Über eine Kunststeintreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche, Wanne und WC sowie einem Dachfenster. Ein Abstellraum steht neben dem Spitzboden als Stellfläche zur Verfügung.Der Gartenteil ist zu den seitlichen Nachbarn nicht einsehbar eingefriedet. Eine schöne Terrassenüberdachung aus Metall und eine elektrische Markise verschönern die Nutzung des gemütlichen Gartenteils.Des weiteren gehört eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor zu diesem schmucken Haus. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Nutzfläche: 18,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Grundschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
