Kaufpreis 338.000 €
56332 Alken
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 338.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf rund 210 m² Wohnfläche befinden sich 7 Zimmer, zwei Küchen, 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Terrasse und Loggia mit direktem Moselblick. Das Angebot wird ergänzt mit einer großzügigen Scheune mit Werkstatt, welche auch als Garage dienen kann. Das Haus befindet sich direkt an der Mosel und verfügt über einen direkten Blick auf die Burg Thurant. Weitere Informationen: Weitere DetailsWeitere Highlights:- Gepflegte Immobilie- Großzügiger Keller, ehemaliger Weinkeller- Großzügige Scheune mit Werkstatt- Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche- Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche- Lichter Wohn- / Essbereich mit Blick auf die Mosel- Gasanschluss in 2021 erfolgt- Terrasse mit Markise und Loggia mit Moselblick- Dacheindeckung: KunstschieferAngaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 120,80 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse D Lagebeschreibung: Die Ortsgemeinde Alken im Landkreis Mayen-Koblenz liegt in idyllischer Naturlage an der Mosel, ca. 30 Fahrminuten von Koblenz entfernt.Der Standort bietet ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung.Weitere Details:- Wein- und Erholungsort- Kita und Grundschule in Löf ca. 3 km und Oberfell ca. 2 km entfernt- Supermarkt direkt vor Ort- Anschlussstelle A48 und A61 in ca. 15 Minuten erreichbar- Die landschaftlich reizvolle Region bietet zudem vielseitigeKultur- und Freizeitangebote Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des ObjektExposés und seiner Bedingungen zustande. DieMaklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond RealEstate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalteneinen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der KäuferHinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeitund Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von unsnachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. DieWeitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungenfür die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Provision: Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer istbei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
