Kaufpreis 520.000 €
85055 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der angebotene Bauplatz befindet sich in einer zentralen und gut erschlossenen Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Adresse, eingebettet in einer etablierten Wohngegend, zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Ausstattung: - gut durchdachter Bauplan, ca. 130qm Wohnfläche pro DHH- moderne Raumaufteilung- sonnige Gärten- ausbaufähiger Dachboden- oberirdische Abstellmöglichkeiten- 2 Vollgeschosse Objekt: Für das Grundstück liegt bereits ein durchdachter Bauplan vor, der den Bau eines zeitgemäßen Doppelhauses vorsieht. Dieser wird aktuell eingereicht. Die Architektur des Hauses vereint moderne Elemente mit funktionalen Aspekten, um den zukünftigen Bewohnern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die beiden Wohneinheiten werden jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre gewährleisten.Grundstück:Das Grundstück umfasst eine Fläche von 485 Quadratmetern und ist ideal für den Bau eines modernen Doppelhauses geeignet. Die rechteckige Form ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzes und bietet Raum für private Gärten oder Terrassen. Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Besonnung der Wohnräume.Aktuell steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück. Uns liegt ein Abrissangebot vor, welches ca. 30.000€ beträgt.Der angebotene Bauplatz mit dem geplanten Doppelhausprojekt repräsentiert eine herausragende Gelegenheit für Bauherren, die auf der Suche nach einem modernen Wohnobjekt in zentraler Lage sind. Der bereits vorliegende Bauplan ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung des Projekts, und die attraktive Infrastruktur der Umgebung macht diese Investition besonders vielversprechend. Interessenten sind herzlich eingeladen, das Potenzial dieses Grundstücks zu erkunden und an diesem vielversprechenden Wohnprojekt teilzuhaben.Gerne können wir Ihnen bei der Auswahl von Bauunternehmen behilflich sein. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.50 Provision: 2,5% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
