Kaufpreis 1.880.000 €
81929 München
Zimmer 10
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 1.880.000 €
Zimmer: 10
Größe: 182 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Begleiten Sie mich auf eine kleine Reise durch dieses tolle Architektenhaus. Es wirkt strukturiert und doch hier und da verspielt. An so mancher Ecke wurde sich ausgetobt, an anderen Stellen wiederrum wirkt es sehr geradlinig und symmetrisch. Neugierig geworden? Dann freue ich mich, Ihnen dieses einzigartige Objekt näher zu beschreiben.Durch einen kleinen Torbogen, umrahmt von Efeu, betritt man das große Grundstück. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten! Grün wohin das Auge blickt. Eine Vielzahl an Sträuchern und Bäumen rahmt den Weg zum Haus ein. Zur Linken gleich an der Straße steht die Doppelgarage mit kleinem Lager. Auch von dort aus gelangt man auf das Grundstück. Schreitet man auf dem gepflasterten Weg einige Schritte voran, macht der Weg einen kleinen Rechtsknick und man erahnt das Haus mit der holzverschlagenen Fassade. Der Efeu hat auch hier seinen Weg gefunden und ziert die Nordwestfront. Schon neugierig auf das Innere des Hauses? - Gleich! Denn zuerst gibt es im Garten noch einiges zu entdecken.Ein Pavillon und gleich daran angrenzend ein Teich stellen ein tolles Ausstattungsmerkmal dieses Grundstücks dar. Genießen Sie hier Ihre Freizeit im Schatten der Bäume oder des Pavillons an einem großen Tisch. Ob Grillen, Kaffee trinken oder einfach auf einen Plausch gemütlich zusammensitzen - alles vorstellbar! Keine Angst, denn auch für Sonnenanbeter gibt es später noch etwas zu berichten!Ein kleines Wegenetz aus Pflastersteinen oder Kies führt durch den parkähnlich angelegten Garten und im westlichen Teil zu einer von Bäumen umrahmten Spielwiese.Nun aber zurück zum Haus! Bestimmt sind Sie gespannt auf das, was ich vorher bereits angedeutet hatte.Nehmen wir uns zuerst den linken Teil des Gebäudes vor: Hier findet man funktional einen Holz- und Geräteschuppen vor. Ein großer Garten erfordert schließlich auch viele Gerätschaften. Der linke Eingang lässt bereits bei einem Blick durchs Fenster erahnen, dass hier etwas Tolles geschaffen wurde.Bevor wir aber zu einem der Highlights kommen, gehen wir gleich einmal ein Stockwerk höher. Hier findet man links ein Zimmer mit viel Licht vor. Der Dielenboden und ein Fenster über Eck zeigen erste architektonische Details. Zur Rechten gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kochnische. Auch hier bestimmt Holz sowohl Decke als auch Boden. Das Entfernen einer nachträglich eingezogenen Decke würde eine ursprünglich angedachte Galerie entstehen lassen. Ein kleines Bad mit Dusche und WC ist sehr funktional und zeitlos gestaltet worden. Gehen wir nun ein weiteres Stockwerk höher so gelangen wir ins Arbeitszimmer. Ein hölzerner Schrank mit integriertem Schreibtisch ziert die Ecke. Vorbei an einem kleinen Mauervorsprung gelangt man in die Galerie. Hier entstand durch die eingezogene Decke ein weiterer Schlafraum.Gehen wir nun in den rechten Teil des Gebäudes: … Gespannt wie es weitergeht? ausführlicheren Text oder weitere Beschreibungen zum Objekt, erhalten Sie in ausführlicher Form bei Anforderung eines Exposés. Lagebeschreibung: Die im Grünen versteckte Doppelhaushälfte liegt am Rande von Bogenhausen. Bogenhausen besticht mit vielen Grünflächen, alten Villen und seiner Nähe zur Isar. Das Viertel ist für elegante Gebäude aus dem 18. Jahrhundert und auch für das goldene Friedensdenkmal in der Nähe der Isar bekannt. Als früheres Bauerndorf wurde Bogenhausen erst im Jahr 1892 in die Landeshauptstadt München eingegliedert. Schnell entwickelte es sich zu einer der beliebtesten und besseren Wohngegenden der Stadt welche auch heute noch ständig weiter ausgebaut und deshalb auch besser erschlossen wird. Bei einem Spaziergang durch das Viertel kann man am Luxus teilhaben, ohne selbst im Reichtum zu schwimmen.Auch ein KFZ-loser Alltag ist durch die nur wenige Meter entfernte, sehr gut erschlossene Buslinie ohne großen Aufwand zu bewältigen. Selbst für Familien bringt dieses Objekt zahlreiche Vorteile mit sich, unteranderem die nur wenige Meter entfernten Spielplätze, Kindergärten, Schulen und diverse Restaurants.Entfernung: München (Marienplatz) – ca. 9,8 km; Autobahn-Anschlussstelle A94 über Riemerstr. – ca. 2,8 km; Flughafen München – ca. 32 km Allgemein: Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann! Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
