Kaufpreis 345.000 €
54427 Kell am See
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese Immobile wurde1952 in Massivbauweise jedoch teilunterkellert errichtet.Das Haus wäre auch für eine große Familie (Generationen Haus) optimal geeignet Die Fakten:1952 Baujahr der Immobilie1976 durch einen Anbau erweitert2002 Buderus Ölheizkessel neu 2003 neues Dach mit Aufdachdämmung2004 Außen Isolierung ( Wetterseiten ) 2018 Fenster neu Kunststoff mit 2 facher Isolierung2021 behinderten gerechtes Bad / WC neu eingebaut. Das Dach mit Betonziegeln gedeckt, die Fenster in Kunststoff - ISO eingebaut, die Fußböden teils mit Fliesen, Laminat oder auch Vinyl Belag ausgestattet.Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung, das warme Brauchwasser wird ebenfalls über die Heizung bereitet Im Speicherraum des Hauses hat der Eigentümer für die Kinder einen sehr großen Spiel / Freizeit Raum geschaffen Lagebeschreibung: Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Kell am See in sonniger und ruhiger Lage. Zur BAB Auffahrt Hermeskeil – Trier- Saarbrücken ca. 8km. Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit. Das überaus große Grundstück von 800m² ist pflegeleicht mit schönem Gartenhaus / sonnigem Freisitz und Sträucher angelegt. Raumaufteilung: EG: Eingangsflur, behinderten gerechtes helles Duschbad, große Wohn/ Esszimmer, die Küche sowie 2 Schlafzimmer , eine überdachte Terrasse . 1. OG: Bad mit bodentiefer Dusche , Gäste WC, ein sehr großes zweites Wohnzimmer mit Zugang zum nicht beheiztem Glaswintergarten , Hauswirtschaftsraum / Küche, 3 Schlafzimmer DG: schön ausgebaut für „Hobbyraum“ oder Kinderspielzimmer mit Beleuchtung.Keller:3 Kellerräume Besichtigungstermine: Alle Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten.Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr.Vereinbaren, Sie mit uns einen unverbindlichen Gesprächstermin vor Ort.Rufen Sie uns an wir informieren Sie ausführlich. Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 16%Mwst. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
