Kaufpreis 399.000 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 2
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Größe: 40 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt liegt hier in unmittelbarer Strandlage in Kühlungsborn-Ost, nur etwa 180 Meter vom Ostseestrand entfernt. Das Ostseebad Kühlungsborn verfügt über eine gute Infrastruktur. Per pedes bequem zu erreichende Nahverkehrsanbindungen, wie Bushaltestelle oder Mollibahnhof, befinden sich nur wenigen Minuten vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Bank und Sparkasse, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Boutiquen, Schulen und Kindertagesstätten finden sich in der näheren Umgebung wieder. Kühlungsborn liegt direkt an der mecklenburgischen Ostseeküste und befindet sich etwa 25 Kilometer von der Hansestadt Rostock sowie rund 20 Kilometer vom Moorheilbad Bad Doberan entfernt. Das Seebad ist der größte Bade- und Erholungsort Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine der längsten Promenaden Deutschlands. Der ca. 6 Kilometer breite Sandstrand, eine Seebrücke und der Yachthafen des Ortes bieten ungezählte maritime Erlebnisse. Ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz, vielfältige Kulturangebote und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie umfangreiche Wellness- und Gesundheitsangebote lassen hier keine Langeweile aufkommen. Auch der vom Seebad komplett umschlossene Stadtwald und der Charme und das Flair der historischen Bäderarchitektur verleihen diesem exklusiven Bade- und Erholungsort einen ganz besonderen Reiz. Ausstattung: - Baujahr 1998- 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss- ca. 40 m² Wohnfläche- offener Wohn-, Küchen- und Essbereich- gemütliches Schlafzimmer- Duschbad mit Fußbodenheizung- Terrasse mit angrenzender Rasenfläche- Tiefgaragenstellplatz- Gas-Zentralheizung- Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²·a)- zulässige Ferienvermietung- 180 Meter zum feinsandigen Ostseestrand Objekt: Das hier zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus der "Villa Strandburg" in einer sehr strandnahen und dennoch ruhigen Wohnlage. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 40 m². Der Wohn-, Küchen- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet hier Zugang zur Terrasse mit angrenzender Rasenfläche. Das Duschbad mit WC ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses steht ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder sind hier ebenfalls vorhanden. Dieses sehr gepflegte Apartment steht mit dem Erwerb zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Gemäß vorliegender Satzung der Stadt Ostseebad Kühlungsborn sind sowohl die gewerbliche Feriennutzung, als auch das dauernde Wohnen hier möglich.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 1.84, Distanz zum Flughafen: 10.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zum Bus: 0.50 Provision: 3,5 % zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
