Kaufpreis 675.000 €
50767 Köln
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie in Köln zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus. Der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr beträgt lediglich 3 Minuten, was eine bequeme Anbindung an Busse und Bahnen gewährleistet.Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur 8 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese schnelle Anbindung an das Autobahnnetz erleichtert sowohl Pendlern als auch Reisenden die Fortbewegung in die umliegenden Regionen.Der nächste Hauptbahnhof ist nur 20 Minuten entfernt, was die Erreichbarkeit von nationalen und internationalen Bahnverbindungen optimiert.Auch der nächste Flughafen ist mit einer Fahrzeit von 27 Minuten gut erreichbar. Dies ist besonders für Menschen von Bedeutung, die regelmäßig fliegen müssen.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in unmittelbarer Nähe. Darunter auch Ärzte, Kindergärten und Schulen.Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ausstattung: ++ Terrasse++ EInbauküche++ Garten++ Wintergarten++ Gäste-WC++ Klimaanlage++ Kameraüberwachung++ Hobbyraum++ Party-Raum++ elektrische Rolläden ++ Photovoltaikanlage++ Solarthermie++ Kamin ++ Fußbodenheizung// Übersicht der wichtigsten Modernisierungen2012 Photovoltaikanlage 2013 Küche2015 Terrassenbau2015 Wintergarten 2014 Isolierung der Zwischendecke 2018 umfassende Modernisierung der Fenster ( Doppelverglasung ) Objekt: Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus bietet auf 124 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018 statt, wodurch die Immobilie in einem top Zustand ist.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Das Tageslichtbad überzeugt durch eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Bidet.Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertig ausgestatteter Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Hier kann man gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen.Im Keller befindet sich neben dem Heizungsraum und weiterer Fläche für Stauraum auch ein Hobby-Raum und ein Party-Raum der zu geselligen Stunden einlädt. Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Auch an heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Haus.Das Grundstück präsentiert sich mit einer Fläche von 400 m² und lädt zum Verweilen auf der Terrasse, im Wintergarten oder im Garten ein. Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die 2012 installierte Photovoltaikanlage, welche Ihnen eine nachhaltige und unerschöpfliche Energiequelle bietet.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Köln! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt
