Kaufpreis 169.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Henstedt-Ulzburg liegt mit seinen rd. 28.300 Einwohnern in der Hamburger Metropolregion, mit direkter Verkehrsanbindung an die A7 Hamburg/Flensburg. Weitere Verkehrsanbindungen sind über die Bahnanbindung (HVV) und über den Busverkehr (VHH) gegeben.Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus. Sämtliche öffentliche Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vorhanden. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten gute Freizeitangebote. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden - beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur- gute Verkehrsanbindung- massive Bauweise- praktischer Grundriss- 3 Zimmer- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- überall Rollläden- Loggia mit Blick ins Grüne- schneller Internetanschluss- kleiner Abstellraum in der Wohnung- eigener Kellerverschlag- Waschküche- Trockenkeller - Fahrradkeller- Gas- Zentralheizung- auch als Renditemöglichkeit nutzbar Objekt: Die von uns exklusiv angebotene 3 Zimmerwohnung liegt in grüner Lage von Henstedt-Ulzburg (Rhen) in einem kleinen Mehrfamilienhauskomplex, welches 12 Wohnungen umfasst. In dem unterkellerten und verklinkerten Massivbau mit Satteldach aus ca. 1973 findet sich diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss.Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den L-förmig geschnittenen Flur, von dem alle Räume abgehen. Gleich zur Rechten liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender und nach Südwesten ausgerichteten Loggia mit Markise. Die rd. 21 m² lassen sich perfekt nach Ihren Wünschen einrichten und der Blick ins Grüne lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus ist ein großer Garten vorhanden, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Hier kommt bei gutem Wetter sofort Sommerfeeling auf.Direkt gegenüber vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, die viel Schrankplatz bietet und mit einer neuwertigen Kühl-/Gefrierkombination auftrumpft. Reichlich Arbeitsfläche vereinfacht das Kochen und Backen. In der Küche ist nicht nur ein Geschirrspüler vorhanden, sondern auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine. Somit entfällt der lästige und oftmals in Mehrfamilienhäusern übliche Weg in den Keller sowie das Warten auf eine freie Gemeinschafts-Waschmaschine.Ein weiteres Highlight ist das erst kürzlich sanierte und helle Badezimmer mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche. Lassen Sie sich morgens von den Sonnenstrahlen wecken: Das nahezu quadratische Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Raum für eine moderne Schlafzimmereinrichtung. Das dritte Zimmer neben dem Wohnzimmer, welches ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten, z. B. als Kinderzimmer oder auch als Homeoffice. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung zählt ihr eigener Kellerraum. Die Waschküche, den Trockenraum und Fahrradkeller können Sie gemeinsam mit den anderen Eigentümern nutzen. Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Wohnung begeistern. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kommen Sie gerne auf uns zu. Sonstiges: Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.Bitte füllen Sie für die Zusendung des Exposés das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer aus. Vielen Dank.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
