Kaufpreis 268.000 €
41836 Hückelhoven
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven. Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat ca. 40.425 Einwohner. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs , sowie Ärzte und Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung. Die Immobilie liegt günstig zur Bundesautobahn A 46 - die Auffahrt Hückelhoven-West ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über: - Ein halbhoch gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss- Ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss- Mit Fliesen und aufbereiteten Holzdielen ausgelegte Böden - Ein teilausgebautes Dachgeschoss - Eine Terrasse und einen Balkon - Einen außen liegenden Kellerabgang - Einen großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten - Ein Gartenhaus - Einen Innenhof Raumaufteilung: Keller: 3-Kellerräume, FlurErdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Garten Obergeschoss: 3-Zimmer, Badezimmer, Flur, BalkonDachgeschoss: 2-Zimmer, Flur Objekt: Diese solide, ca. 1954 erbaute Doppelhaushälfte mitten in Hückelhoven liegt auf einem ca. 547 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 130 m² Wohnfläche ein gemütliches neues Zuhause.Betreten Sie die Immobilie, gewährt Ihnen das helle Treppenhaus direkten Zugang in den geräumigen und ebenfalls hellen Wohn-/ Essbereich. Der aufbereitete Holzdielenboden sorgt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemeinsame Kochabende mit Ihrer Familie und Freunden ein. Ein kleiner Abstellraum direkt in der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein hell gefliestes Tageslicht-Gäste-WC und ein Zugang zum Garten im Treppenhaus komplettiert die untere Wohnebene.Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Ein hell gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne vervollständigt das Obergeschoss. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Diese ergänzende Wohnebene verfügt über zwei weitere, großzügige Räume. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut, der andere Raum ist ausbaufähig. Hier wird Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz zur freien Entfaltung geboten. Hinter dem Haus liegt der pflegeleicht angelegte Garten mit einer gepflasterten Terrasse und einem Gartenhaus. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben haben.Des Weiteren ist die Immobilie voll unterkellert. Hier finden Sie neben einer Waschküche noch zwei weitere Räume zur freien Nutzung. Eine außenliegende Kellertreppe ermöglicht Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
