Kaufpreis 150.000 €
28259 Bremen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Huchtinger Ortsteil Mittelshuchting/Brokhuchting unweit von der Stadtgrenze von Delmenhorst entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten zum Roland-Center, auf die B75, in Richtung Stromer Landstr. und in die benachbarte Stadt Delmenhorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das ca. 2,5km entfernte Roland-Center. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Ausstattung: + Süd/West-Balkon+ 2 Schlafzimmer+ Abstellraum in der Wohnung+ 1 Kellerraum+ Gemeinschaftlicher Fahrradraum+ Wannenbad (ohne Fenster, ca. 2016 erneuert)+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolieverglasung und elektrischen Rollläden+ Fernheizung (Fernwärme), Baujahr lt. Energieausweis von 1962+ Dacherneuerung (2008)+ Wärmedämmung der Giebelseiten und die Straßenseite (Eingang) im Jahr 2016 Objekt: Die helle Wohnung, mit einer Fläche von etwa 66m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, welches um 1962 errichtet wurde. Diese renovierungsbedürftige Wohnung umfasst 3 Zimmer, einen Küchenbereich, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum.Beim Betreten der Wohnung durch den Hausflur gelangen Sie in einen Wohnungsflur, von dem aus Sie dank einer klassischen Raumaufteilung bequem Zugang zu den einzelnen Räumen haben. Auf der linken Seite finden Sie die beiden Schlafzimmer mit Flächen von ca. 10m² und 14m². Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne liegt in der Mitte des Flurs. Auf der rechten Seite befinden sich der Abstellraum, der Küchenbereich und das großzügige Wohnzimmer (ca. 18,5m²) mit Zugang zum Süd-West ausgerichteten Balkon.Aktuell bedarf die Wohnung einer Renovierung, hauptsächlich in Bezug auf Fußboden- und Malerarbeiten. Ein offizielles Gutachten wurde für die Wohnung erstellt, das den gegenwärtigen Zustand dokumentiert.Der noch zusehende Wasserschaden im Badezimmer oberhalb des WC's ist behoben. Sonstiges: Finanzen:Hausgeld: 196€/Monatdavon auf einen Mieter umlagefähig: 94€/Monatnicht umlagefähig: 29€/MonatInstandhaltungsrücklage: 73€/MonatGesamt Rücklage per 31.12.2022 Gesamtes Haus: 359.139€Wohnung: 6.249€MEA: 174/10.000stelWohnung Nr. 9 Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Käuferprovision) (nach §656c BGB n.F)
