Kaufpreis 129.000 €
39112 Magdeburg
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der zentrumsnahe Stadtteil Leipziger Straße ist der einzige Ort in Magdeburg, der in sieben einzelne Bezirke aufgeteilt ist. Durch sein großes Angebot an Wohnungen ist hier die Beliebtheit stark gestiegen. Große Vorteile, die der Stadtteil mit sich bringt, sind zum einen die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die Kindergärten und Schulen, aber auch das Universitätsklinikum Magdeburg. Durch seine gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an den Nahverkehr ist der Stadtteil Leipziger Straße ideal für Jung & Alt geeignet. Freizeitangebote wie zum Beispiel ein Freibad oder ein Bowlingzentrum bieten viel Abwechslung. Ausstattung: - Bad mit Badewanne- separates WC- Einbauküche- vier ZimmerSanierungen:- Kernsanierung: 1997- Heizung: 1997- Fassade: 2018- Dach: 2018 Objekt: Herzlich willkommen in diesem einladenden Zuhause! Eine Oase der Vielseitigkeit erwartet Sie in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung, großzügig ausgebreitet auf ca. 83,31 m² im zweiten Obergeschoss. Der Clou? Eine bereits eingebaute Küche, die das Wohnen hier zu einem praktischen Vergnügen macht.Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert.Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist eine Leinwand für Ihre Ideen, sei es für gesellige Zusammenkünfte oder als persönlicher Rückzugsort. Mit insgesamt vier variabel nutzbaren Zimmern passt sich diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an - ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitsreich oder einfach als Ihr persönlicher Wohlfühlort.Doch das ist nicht alles. Diese Wohnung brilliert nicht nur durch ihre Flexibilität, sondern auch durch ihre zentrale Lage, perfekt für Familien oder Paare, die die urbanen Vorzüge suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in greifbarer Nähe - alles, was das Stadtleben so lebenswert macht.Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck der Immobilie dank unseres 360° Rundgangs. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1,3, Distanz zur Autobahn: 8,3, Distanz zum Kindergarten: 0,65, Distanz zur Grundschule: 2,2, Distanz zur Realschule: 1,1, Distanz zum Gymnasium: 1,3 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
