Kaufpreis 545.000 €
59494 Soest
Zimmer 7
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 7
Größe: 174 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ansprechende, teilsanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand auf einem 647m² großem Grundstück. Das Haus, ursprünglich errichtet im Jahr 1951, bietet eine Wohnfläche von ca. 174 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder natürlich als Zweifamilienhaus ist denkbar.Die Innenaufteilung des Hauses ist großzügig gestaltet und umfasst insgesamt 7 Zimmer, wodurch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Die Bäder wurden erneuert und sind modern und zeitlos ausgestattet. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine Terrasse, einen Garten und einen Balkon für die obere Wohneinheit, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, um den Parkkomfort zu erhöhen. Lagebeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße von Soest befindet sich dieses zeitgemäße Zweifamilienhaus.In wenigen Minuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster. Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnfläche von etwa 174 m² bietet folgende attraktive Aufteilung:Erdgeschoss- Wohn-/Esszimmer - Küche- Abstellraum- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer- Schlafzimmer 2- Flur/ Eingangsbereich- Badezimmer- Gäste-WC- Abstellraum/HWRObergeschoss:- Wohnzimmer- Schlafzimmer - Arbeitszimmer / Schlafzimmer- Küche- Flur- Abstellraum 1- Abstellraum 2- BadezimmerDie Immobilie wird komplettiert durch:- Garten - Terrasse- Balkon- diverse Kellerräume- 2 Garagenstellplätze Besichtigungstermine: ---Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.--- Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Verkäufers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Datenschutz: 1. Copyright - Alle Rechte vorbehalten!Alle Daten (Texte, Bilder, Grafiken u.a. Grundrisse und Illustrationen, etc.) in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. Es besteht ein ausschließliches Nutzungsrecht der Schulte Immobilien OHG. Vervielfältigungen und jegliche weitere Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung. Jede widerrechtliche Nutzung der Inhalte ohne schriftliche Genehmigung wird rechtlich geahndet.2. Eigentümerangaben: Schulte Immobilien OHG weist darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.3. 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Weitergabeverbot: Weitergabeverbot:Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise der Schulte Immobilien OHG sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt. Die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung der Schulte Immobilien OHG, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, der Immobilien Schulte OHG die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %
