Kaufpreis 689.000 €
67574 Osthofen
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Osthofen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiter entfernt finden Sie zudem einen Club. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Zweifamilienhaus, das Ihnen Einnahmen generieren wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!Das Gebäude wurde im Jahre 1967 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück erbaut. Auf zwei Etagen verteilt stehen Ihnen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung., hinzu kommt der ausgebaute Kellerbereich. Der Wohnbereich ist zurzeit in mehrere Wohnungen aufgeteilt und besteht insgesamt aus 7 Zimmern, 5 Bädern und 4 Küchen.Momentan wird das Objekt als Pension geführt und kann als laufender Betrieb übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche. Weiterhin umfasst das Obergeschoss eine ca. 60 m² große Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Bad. Darüber hinaus gibt es im Souterrain ein großzügiges Zimmer sowie eine Wohnküche und ein Bad. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Waschkeller und mehrere Kellerräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Immobilie wird mit Gas beheizt, wobei der Brenner im Jahre 2017 erneuert wurde. Zudem ist das Haus mit einem Solardach für Warmwassereinspeisung ausgestattet, das vor 6 Jahren installiert wurde. Ferner stehen für Ihre Fahrzeuge fünf Außenstellplätze bereit. Zurzeit werden alle Zimmer langfristig vermietet, wobei sich die Mieteinnahmen aktuell auf ca. 5.500 € monatlich belaufen. Zudem könnte auf dem Baugrundstück bei Bedarf noch ein weiteres frei stehendes Haus mit bis zu 12 Zimmern errichtet werden, da die Nachfrage nach Zimmern sehr groß ist. Hierfür liegen bereits eine Genehmigung und Baupläne vor. Diese Immobilie eignet sich somit bestens als Kapitalanlage. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Hauses ein. Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum. Sonstiges: Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis - ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden - sie ist somit absolut risikofrei.Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!Und noch besser - Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
