Kaufpreis 425.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer.Das ImmobilienTeam Dressler & Heringlake GbR hat mit dem Verkäufer einen schriftlichen Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer. Lage: - zentrale Lage in Halstenbek- gepflegte Wohnanlage in beliebter Wohngegend- unmittelbar zum Halstenbeker Ortskern- gute Verkehrsanbindung- fußläufig zum S-Bahnhof Halstenbek- zentral zur A23 und LSE- div. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, etc. zu Fuß erreichbar Ausstattung: - Einbauküche- Gäste-WC - Vollbad mit sep. Dusche- Terrasse mit Garten- Balkon- Keller- Garage- ausbaufähiger Dachboden - neuwertige Gasbrennwertanlage (2021)- teilw. Außenrollläden- Schuppen- neuer Doppelstabmattenzaun- uvm. Objekt: Die zentrale Lage dieses Endreihenhauses ist wahrlich beeindruckend. In einer ruhigen Anliegerstraße, einen Katzensprung vom Ortskern Halstenbeks entfernt, genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten liegen in direkter Umgebung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Bild ab, der Bahnhof Halstenbek ist fußläufig erreichbar.Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses entzückende Endreihenhaus, errichtet im Jahr 1978 mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 131 m², präsentiert sich als zeitlose Immobilie, welche darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt werden zu lassen. Das Haus betreten Sie über den Eingangsbereich, vom dem das Gäste-WC zu erreichen ist. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage den Heizraum mit der neuwertigen Gasbrennwertheizung und einen weiteren großzügigen Abstellraum, sowie die von außen zugängliche Garage. Über das Treppenhaus gelangen sie ins 1. Wohngeschoss.Im 1. Geschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ansprechendem Stäbchenparkett. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Einbauküche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, ideal zum Entspannen und mit Blick auf den nach Süden ausgerichteten Garten. Das 2. Geschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein weiteres kleines Zimmer, perfekt als Homeoffice nutzbar, bietet Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden.Trotz des soliden Zustandes bietet dieses Reihenhaus Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und würde von einer Renovierung und Sanierung profitieren. Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu formen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere umfangreiche Kundenkartei birgt sicher einen passenden Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Nutzfläche: 34,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
