Kaufpreis 240.000 €
27389 Lauenbrück
Zimmer 2
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 2
Größe: 67 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Mit ca. 2.500 Einwohnern ist Lauenbrück ein aufstrebender Ort und liegt in der Mitte zwischen Hamburg und Bremen. Der Bahnhof mit seiner P+R-Anlage machten den Ort sehr interessant für Pendler. Der "Metronom" benötigt ca. 40 Minuten zu den beiden Großstädten Hamburg und Bremen. Die Züge halten im Stundentakt und verkehren bis in die späten Abendstunden. In Richtung Hamburg ist der HVV-Tarif möglich.Über die Nahe Bundesstraße 75 sowie den Autobahnanschluss Sittensen der A1 ist Lauenbrück auch mit dem Auto sehr gut erreichbar.Der Ort verfügt über alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt- und Zahnarzt, Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Supermarkt, Landschlachter, Tankstelle sowie einen Sparkassenterminal mit Geldautomat.Auf einer Fläche von 2.189 Hektar hat Lauenbrück mit den Flüssen und Auen der Fintau und Wümme, zahlreichen Teichen und Seen sowie ausgedehnten Wäldern und Forsten sowie Mooren und Heideflächen ein sehr idyllisches Gepräge mit Erholungs- und Freizeitwert. Wanderer, Angler und Kanusportler finden hier in idealer Weise Erholung und Entspannung.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:- KfW 40-Standard- Erdwärme- Fußbodenheizung- Fenster in Kunststoff 3-fach-verglast- Rollläden elektr. betrieben- großformatige Bodenfliesen- Wohn- und Schlafräume mit Vinylbodenbelag- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche- Weiße Sanitärobjekte- Waschmaschinenanschluss im Abst.- Terrassenfläche - Wasseraußenzapfstelle- eigener KFZ-Stellplatz (überdacht möglich)- KFW-Darlehen ab Ende Februar wieder möglich- Keine KäufercourtageInfo: Bei dem genannten Hausgeld handelt es sich um eine Schätzung. Objekt: Das moderne Mehrfamilienhaus im Baustil eines Gutshofes mit 12 Wohneinheiten im KFW 40-Standard wird im Frühjahr 2024 fertiggestellt und befindet sich in zentraler Lage in Lauenbrück. Im Gebäude befinden sich ein Ärztezentrum für Allgemein- und Zahnmedizin sowie eine Bäckereifiliale.Terrassen, sonnige Balkone und Dachterrassen bringen Licht und Sonne in die Wohnungen.Das Gebäude wird mit modernster Technik gebaut, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Es ist im KFW 40-Standard ausgeführt und verfügt über eine Erdwärmepumpe. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und erhalten elektrische Rollläden, um den Lichteinfall und die Temperatur im Inneren der Wohnungen individuell zu regulieren. Ferner steht eine Gegensprechanlage mit Videobild zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, so dass auch die Wohnungen im Dach- und Obergeschoss bequem und vor allen Dingen seniorengerecht zu erreichen sind. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und modern. In den Zimmern, Fluren und Abstellräumen wird ein pflegeleichter Vinyl- Designerboden verlegt, im Badezimmer Fliesen. Die Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 65 bis 145 qm erfüllen Wohnträume. Alle Wohnungen sind elegant geschnitten, hochwertig und stilvoll ausgestattet. Die offen gestalteten Wohnbereiche sind flexibel und modern geschnitten, so dass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Wir nehmen derzeit noch Änderungswünsche in der Ausstattung entgegen und senden Ihnen gerne weitere Unterlagen zu. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Wir sind überzeugt davon, dass Sie von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen sowie der hochwertigen Ausstattung begeistert sein werden! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
