Kaufpreis 460.000 €
72218 Wildberg
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Doppelhaushälfte in Wildberg-Gültlingen Lage: Sonnige und ruhige Aussichtslage im Wildberger Stadtteil Gültlingen. Die Ballungsgebiete im Kreis Böblingen sowie die großen Kreisstädte Calw und Nagold sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten in Gärtringen, von wo aus Sie eine direkte S-Bahn-Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart haben. Ausstattung: - Einbauküche- modernisiertes Bad (2022)- neue Pelletheizung (2022)- neue Haus-Wasserenthärtungsanlage (2022)- 2 Balkone- 2 Terrassen- großer Garten- Einliegerwohnung- 2 Einzelgaragen (mit Strom- und Wasseranschluss) mit davor befindlichen Platz für weitere 2 Autos Objekt: Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie auch eine geräumige Küche mit Essbereich und Terrassenzugang. Die Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Wenige Stufen nach unten verbinden diesen Bereich mit dem Wohnzimmer mit Panoramafenstern. Ein Schiebetürelement ermöglicht den Zugang zu einem großen Balkon. Genießen Sie den traumhaften Blick über Gültlingen, in den Garten und die Natur.Eine weitere Treppe verbindet den Wohnbereich mit einem Zwischengeschoss (UG) - dort sind die Haustechnik, die neue Pelletheizung mit Haus-Wasserenthärtungsanlage von 2022 sowie ein Kellerraum untergebracht. Über das Zwischengeschoss erreichen Sie die Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Auch diese Einheit ist aufgrund großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Dank einer abschließbaren Balkontüre ist die Einliegerwohnung autark erreichbar.Über das offene Treppenhaus im Erdgeschoss erreichen Sie das Zwischengeschoss (OG). Hier befinden sich zwei Zimmer, die Sie z. B. für Ihre Kinder oder als Büro/Homeoffice nutzen können. Weitere Stufen verbinden Sie mit dem Dachgeschoss. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang gibt es noch das Badezimmer. Es wurde 2022 komplett modernisiert und weist mit der fast bodenebenen Dusche, dem Waschmaschinenplatz, einem Waschbecken und dem WC alles auf, was man sich wünscht. Im gesamten Haus stehen Schönheitsrenovierungen an. Außerdem muss der Terrassenbereich auf der Eingangsebene saniert werden. Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
