Kaufpreis 538.000 €
94486 Osterhofen
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 538.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Immobilie liegt ruhig gelegen im Ortsteil Altenmarkt.Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.KINDERGARTEN UND SCHULEN:+ Grundschule und Kindergarten befinden sich nur ca. 8-11 Gehminuten entfernt+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-15 Fahrminuten entferntFREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:+ der nahegelegene Stadtpark bietet sich für schöne lange Spaziergänge an+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung Ausstattung: Bauweise: HolzständerbauweiseFenster: Kunststoff (Innenfarbe weiß, Außenfarbe anthrazit), 3-fach VerglasungSonnenschutz: elektrische Raffstores (außer Technikraum und Gäste-WC), Rollläden im Eltern- und Kinderzimmer (Nordseite)Boden: Fliesen und Parkettboden Eiche AstigTüren: Haustüre anthrazit, Innentüren Weißlack mit Drückergarnitur in EdelstahlHeizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Technik)Stellplatz: Doppel-Carport Objekt: Der moderne Bungalow liegt in idyllischer Wohnlage und bietet auf einer Etage mit ca. 125 m² verteilt auf 4 Zimmern viel Platz für die ganze Familie.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Zentrum des Bungalows. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Südausrichtung.Es befinden sich noch ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer die als Kinder-, Gast- oder Büro genutzt werden können im Haus. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne und WC. Für Ihre Gäste gibt es ein separates Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich neben der Technik auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner.WOHNEN IN OSTERHOFENDie naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens und sind dennoch sehr schnell in den Städten Deggendorf, Vilshofen und Passau.OBJEKTHIGHLIGHTS+ moderne Architektur auf dem modernen Stand der Technik+ helles, freundliches Haus mit gehobenem Wohnkomfort+ großzügige Gestaltung des Ess-, Koch- & Wohnbereichs+ überwiegend bodentiefe Fenster+ Fensterbänke aus Alu eloxiert (Außen) und Stein Farbe Dunkelgrau (Innen)+ stilvolles Tageslichtbad mit sehr guter Ausstattung + energieeffiziente Bauweise+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur+ ohne zusätzliche KäufercourtageWeitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.ENERGIEAUSWEIS (GEG)BedarfsausweisWesentlicher Energieträger: Strom-MixEndenergiebedarf: 28,9 kWh/(qm*a)Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 11.12.2033Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2023 Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
